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> 房屋转租合同有效吗?
房屋转租合同有效吗?
更新时间:2020-11-25 13:37
房屋转租合同有效吗?
朱海平
广东兴源律师事务所
律师解答
房屋转租合同是否有效要看具体情况来定:如果租赁人在转租时有通知到出租人,且出租人同意转租,那么转租合同有效。如果租赁人没有经过出租人同意就转租给第三方,那么转租合同无效,出租人可以解除合同。
法律依据
根据2021年1月1日生效的《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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