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假如要买小产权房，应当如何购买？如何防范风险
更新时间：2021-04-12 16:56:08
问题描述：
假如要买
小产权房
，应当如何购买？如何防范风险
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避免购买到小
产权
房的规避方法：
1、一定要求开发商或置业顾问将重要的口头许诺写进白纸黑色的购房
合同
，口说无凭，避免后期出现纠纷。
2、一定要查看五证是否齐全：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《
商品房
销售(预售)许可证》。
不光要查看复印件，还要核实原件。
3、去房管局查验一下，自己所购房源是否在房管局官网或者透明房产网上有房源备案，如果有，则基本能证明是正常房源。
4、还有一条最直接的方法就是问能否做按揭贷款，如果能则说明可以进行产权抵押，基本属于正常商品房。
5、最后，就小产权房出现的地域特征来说一般是城乡结合部和远郊，所以在这类地域买房一定要加倍小心。
2021-04-12 16:46:41
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可签订相关
协议
，避免风险
2021-04-12 16:53:34
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平台特邀律师
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关键在于房屋属于
经济适用房
还是商品房，以及是否能否办理产权
2021-04-12 16:56:08
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