房子拆迁又盖了，问房子若继承遗产该怎么办理？若兄弟姐妹有人要放弃遗产又要如何做？

更新时间：2019-01-02 08:48:27

问题描述：

家里原本有套房子，房契是爷爷的，爷爷过世后（奶奶健在）房子拆迁又盖了，房契一直没有办也没有过户，父亲有七个兄弟姐妹，问房子若继承遗产该怎么办理？若兄弟姐妹有人要放弃遗产又要如何做？

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一、执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的
0.5%计算，但最高不能超过五千元。

被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条所规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元；对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元；继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条报规定的第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元；继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元；继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的，不得给予扣除。

二、被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。

三、被继承人拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。

2019-01-02 08:38:12

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（一）房屋遗产继承过户所系材料：　　
1、被继承人死亡证明。包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明怕；　　
2、继承人情况证明(被继承人的父母、配偶、子女)。由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具；如上述第一顺序继承人不存在，则提供被继承人的第二顺序继承人(被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)情况证明；　　
3、房产所有权证、土地使用权证、契证。如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等;　　
4、所有继承人的身份证。　　
（二）房屋遗产继承过户办理　　准备齐以上资料，到房屋所在地房管局提交资料，缴纳房屋遗产税，即可办理。

2019-01-02 08:42:44

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遗产继承的具体规则：1）被继承人有遗嘱的，按照遗嘱继承；有遗赠抚养协议的，按照遗赠抚养协议继承；如无遗嘱或遗赠抚养协议或者遗嘱、遗赠抚养协议未处分财产或遗嘱、遗赠抚养协议无效涉及的遗产，按照法定继承办理。遗嘱继承人依遗嘱取得遗产后，仍有权按照法定继承取得遗嘱未处分的遗产。
2）被继承人生前与他人订有遗赠抚养协议，同时又立有遗嘱的，继承开始后，如果遗赠抚养协议与遗嘱有抵触，按协议处理，与协议抵触的遗嘱全部或部分无效。即遗赠抚养协议效力高于遗赠、遗赠效力高于法定继承。
3）遗嘱和遗赠抚养协议中的继承人可以是法定继承范围内的继承人，也可以是其他个人和集体或者国家。而遗赠抚养协议中的继承人只能是法定继承人以外的个人或组织。4）法定继承：在被继承人没有任何遗嘱的情况下，按照法定继承的方式继承，即按照法律规定的顺序继承。

2019-01-02 08:46:06

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需要办理遗产继承公证。根据法律规定，办理继承公证必须：①所有法定继承人应亲自到公证处办理，并提交身份证、户口簿原件;②放弃继承的，继承人应亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件;③被继承人(您父亲)户籍所在地公安派出所出具《死亡户口注销单》原件;④遗产若为房屋的，应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件;⑤继承按遗产总额2%收费;⑥亲属证明由被继承人(死者)的配偶、子女和父母构成，可由被继承人(您父亲)户籍所在地公安派出所出具，或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章

2019-01-02 08:48:27

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