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法定监护人到底是谁？假如和她妈妈离异，小孩的妈妈是不是有对房屋的交易权，
更新时间：2021-04-11 19:43:21
问题描述：
法定监护人
到底是谁？假如和她妈妈离异，小孩的妈妈是不是有对房屋的交易权，
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一般来讲，孩子名下的房产原则上产权人就是小孩，夫妻双方均无权处分，也就不可请求分割。一方面，根据有关
房屋产权
管理的规定，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人，才是房屋的所有权人。
如城市房地产管理法第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”而《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使
占有
、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
依法登记的房屋权利受国家法律保护。”从中可以看出，以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。
另一方面，父母将所购房屋，无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。
2021-04-11 19:33:00
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即使夫妻双方
离婚
，也改变不了他们皆为未成年子女的法定
监护人
的身份。因此，即使夫妻双方离异，未成年人的法定
监护
人也是夫妻双方。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及
其他
合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产
2021-04-11 19:37:07
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你好，正常的年满18周岁的人，就是属于完全
民事行为能力
人了，此时是没有监护人的，除非是无民事行为能力或限制民事行为能力的精神病人，这种情况下才有必要设立一个法定监护人
2021-04-11 19:43:21
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