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我想咨询一下。和上一任老板签了月租，上一任老板却和A签了季租！他想让我现在支付季度租金。9月24号和他签的，10月1号交的房租。现在A说不交季租就锁店。我要交月租才能按照合同要求他违约金吗？

更新时间：2021-04-11 16:43:04
问题描述：
我想咨询一下。和上一任老板签了月租，上一任老板却和A签了季租！他想让我现在支付季度租金。9月24号和他签的，10月1号交的房租。现在A说不交季租就锁店。我要交月租才能按照合同要求他违约金吗？
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    合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
    可见,6个月以上的定期租赁为要式
    不定期租赁为非要式
    2021-04-11 16:37:26
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    由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
    （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
    （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
    （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
    合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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