我没有买断工龄，没有住房证和产权证。要求自行搬迁。我能得到拆迁补偿吗，具体的法律文件依据有哪些？

更新时间：2019-01-02 01:57:16

问题描述：

我原是A厂（集体）的职工，单位在厂区内修建了职工宿舍供我们居住。后A厂改制，被B厂（民营）收购，我没有买断工龄，一直留在B厂工作至退休，也一直住在厂区内的职工宿舍内，没有住房证和产权证。现在，B厂已搬迁，原厂区地皮也即将出售，要求自行搬迁。请问，我能得到拆迁补偿吗，具体的法律文件依据有哪些？

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房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置(即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人，应当按照6人分配，并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员)。
私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。
私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人。)的安置，一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。

2019-01-02 01:50:03

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1.由于你和单位之间没有书面承租合同,拆迁人没有义务向你支付补偿款,只能向出租人主张补偿款.
2.度假村如果已注销登记,就应该经清算程序,明确债权和债务的承继人,以承继人为责任主体;要是没有经过清算就注销了,应由决定注销的上级部门即水城矿务局为责任主体.
3.该类纠纷是因不动产拆迁引起的,应以不动产所在地即无锡为受案地.
4.主张权利应依据地方拆迁管理办法,证据为:租金克扣凭证.

2019-01-02 01:53:16

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对拆迁来说,没有赔的概念.拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。
拆迁住宅房屋补偿
拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。
拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。
拆迁集体土地或国有土地住宅房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。

2019-01-02 01:54:27

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单位房屋拆迁补偿问题主要是看是否取得了房屋所有权。被拆迁人是指房屋的所有权人，如果福利分房如仅指你与单位之间为承租的关系，一直没有办理购买或产权变更手续，则你不能作为被拆迁人而享有拆迁补偿，但你可以作为承租人要求单位给予你一定的经济补偿或继续承租其新取得的房屋；如果已购买了单位的公房，则你作为被拆迁人享有包括面积补偿在内搜索拆迁补偿。
如果没有购买单位公房，也可以与单位协商，现在购买单位公房，然后做为被拆迁人享有拆迁补偿的权利。

2019-01-02 01:57:16

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