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你好!我想问一下?我租的店面要动迁,但是是她们是做征收房屋的。我想问一下对大家有赔偿沒有?
更新时间:2021-04-10 18:58:33
问题描述:
你好!我想问一下?我租的店面要
动迁
,但是是她们是做征
收房
屋的。我想问一下对大家有赔偿沒有?
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门面房
拆迁纠纷
如何维权
一、业主和承租人在拆迁前的思想准备
许多被拆迁业主、承租人在面临拆迁的时候,往往抱有一种“等”、“耗”、“拖”的态度。他们认为,只要我能拖得住撑得久,动迁组终会因为拆迁进度的压力而接受
被拆迁人
提出的补偿条件。
事实上,这是一种非常错误的想法。
1、法律上规定了“久拖不搬”的强制手段。《行政强制法》和《条例》确立了行政强拆和司法强拆的两种救济手段,面临被拆迁人、承租人“久拖不搬”的情况,拆迁人有权依照法律程度申请
强制拆迁
,被拆迁人、拆迁关系人意图想通过“拖”的方式而阻止拆迁人的拆迁,这是不现实的想法;
2、在以前的拆迁案例中确实存在因时间拖得过久,拆迁人给予被拆迁人较高补偿的情况,但我们不能把给予较高补偿的原因简单归于“等”、“耗”、“拖”。
拆迁是一种依法而为之的法律行为,哪些项目应当补偿、哪些情形应当照顾、基于何种标准补偿,都是经由法律、法规、地方政策性文件所规范的,所有的
拆迁补偿
都是纳入到法律、法规、政策性文件中的,而不是拆迁人自主决定的事情。
3、抱有“等”、“耗”、“拖”想法的被拆迁人往往把全部精力集中于补偿款的安置上,而忽视了补偿款分割的法律风险化解。
2021-04-10 18:52:15
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你好:第一看
房屋租赁合同
的约定,第二看
拆迁
办的拆迁补偿方案。一般说经营用
房屋拆迁
时,应当给予一定的经营损失补偿。建议与房东和拆迁办协商解决
2021-04-10 18:55:09
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您好,一般来说
租赁
遇到拆迁的情况下,主要看
租赁合同
上对拆迁补偿是否有相应条款,如果有则按照条款
执行
,没有则需要看实际情况。但拆迁影响营业的情况下,应当有停产停业的相应补偿
2021-04-10 18:58:33
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