公司以其土地使用权抵押向银行贷款，如果贷款还不上，我个人需要以在我名下的财产承担责任吗？

更新时间：2019-01-01 19:53:13

问题描述：

请问：我是一个公司法人代表，公司以其土地使用权抵押向银行贷款，并且有其它公司和我本人担保。如果贷款还不上，我个人需要以在我名下的财产承担责任吗？如果我名下的唯一资产（房产）已经在银行做了抵押贷款（房贷款），法院能否执行我这套房产？法院能否执行我老公名下房产？（备注：此套房产为我家的唯一房产，面积80平）谢谢律师！

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一、按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
二、按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
三、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。
四、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。

2019-01-01 19:43:57

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银行贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

2019-01-01 19:49:42

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正规银行贷款无抵押无担保办理手续：第一步无抵押小额贷款，需要我们具有中国国籍(不含香港、澳门、台湾三地的居民);同时你要满25-55周岁这个区间范围;现居住的住址要满6个月，在当地工作必须满半年;同时最最重要的是信用卡还款记录良好，且当前没有逾期。如果你是上班族，那么在现工作的单位要满6个月。第二步首先，申请者在网上填写自己的联系方式，并以邮件或者是传真的形式将相关材料发送到新一贷贷款;其次，相关银行在收到申请者的资料后会有专门的客服同申请者进行联系;最后申请者上门提交相关材料，银行进行审批，通过审批后银行放款。只要你的材料齐备，最快1天可以到账。正规银行无抵押贷款申请流程
(1)提供个人身份信息，包括身份证，居住证，户口本，结婚证等信息;
(2)提供稳定的住址，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关资料;
(3)提供稳定的收入来源，银行流水单，劳动合同等。正规银行无抵押贷款，根据个人或者企业身份的不同，需要填写的申请资料有所不同，具体情况可咨询相关银行。另外，随着现在P2P企业的发展，网络与民间借贷的结合，出现很多贷款骗局，很多不正规的企业宣称或是服务快捷手续简便或是贷款额度相对较高，用户自己要做好防范措施。

2019-01-01 19:51:19

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第一，房屋属于不动产，对于房屋设定抵押的必须到房管部门办理相应的抵押登记，登记之后抵押权才成立，所以登记是房产抵押权成立的条件。第二，您的债务人又被其他的债权人起诉并且申请财产保全了，既然法院准许了对方提出的财产保全行为，那么就意味着对方作为债权人可能跟您一样，也是享有相应的担保的。
不过债权的到期时间可能存在先后的差别。其他债权人的债权可能先于您的到期，那么对方就可以先一步向法院起诉，采取相应的措施救济自己的权利。第三，登记不仅是抵押权成立的条件，对于其他没有抵押权的债权人来说，您是可以先于他们受偿的。

2019-01-01 19:53:13

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