否则甲方有权单方终止合同。物业管理费,甲方不退还押金,如因不可抗拒的因素导致本协议不能继续履行

更新时间:2019-01-01 16:58:29
问题描述:
xcheatcode:0

???前面的1。2条我就不打了,那是合同的形式租金,押金,你也知道。

????3,租赁期间,乙方须在每月5日前付清当月的租金,不得拖欠,否则每迟延付款一日,甲方有权按拖欠数额的千分之三计收违约金。如乙方拖欠租金超过60日,甲方有权无条件自行收回租赁给乙方的专柜,并将收取的租赁押金直接抵作租金。甲方如提前收回,须提前30日书面通知乙方。

???4,乙方的经营范围为;面包,蛋糕,西点,相关证照由乙方自办齐全,乙方不得经营其它与本合同约定的经营项目无关的商品,不得违法经营,否则甲方有权单方终止合同。

??5,如需甲方提供设备给乙方使用,双方另行协商。乙方所需的其他营业设备和专柜的特殊装修由乙方自行解决。

??6,非经甲,已双方协商一致,乙方不得在甲方规定的营业时间内停止营业或进行装修调整。若甲方因整体或局部装修改造需乙方配合暂停营业时,乙方应服从甲方安排,停业期间免计乙方商场管理费和销售保底。乙方有权在前述停业期满十日内以书面形式要求甲方按实际停业时间顺延本协议。甲乙双方履行本合同期满或乙方在本合同期限内违约,中途退出,甲方对乙方所投入的维修费不作任何补偿,一切不动产(含水,电设施,冷气,排气管道)归甲方所有。

???7。合同到期或因某种原因中途撤场,乙方不得将专柜固定装修部分拆除或移动,货架或其它可移动货柜,经甲方同意后可撤离。经营过程中,乙方需调整,改变专柜装修,要先向甲方报调整方案,经甲方同意后定时施工。

???8。经营中,乙方不得将专柜及场地私自转让,转包或转租,否则属严重违约,甲方可中止合同并扣下押金。

??9。略?

??10。略

??11,略

??12,乙方在专柜经销的商品质量必须符合(中华人民共和国产品质量法)以及国家和地方政府的有关规定,严禁假冒伪劣商品进场,因商品质量问题给消费者造成经济损失或危害消费者健康的,给甲方造成名誉损失的,乙方必须承担一切经济赔偿责任和法律责任。

??合同没有13项,就直接到14了,

??14,乙方在经营活动必须使甲方提供的统一耗材,如票据,标价签,打价纸等,乙方应根据实际需要量向甲方财务购买。

??15,专柜使用的水电费用由乙方承担(可安装水电表计价),并公摊空调费,物业管理费,公用电费。

??16,经营中乙方对外所发生的一切债权,债务及纠纷,诉讼一概由乙方负责,乙方不得将场内设施,场地,商品向任何一方抵押,担保,转借,否则,按违约处理,乙方应予全部补偿。

???17,乙方因故提前中止协议,应提前一个月书面通知甲方,甲方不退还押金,货款于清场后一个月内结算。

???18,租赁期满,乙方于期满后3日内撤场,甲方验收专柜设备无误后退还押金。如乙方需要续租,应在租赁期满前一个月提出申请,在同等条件下乙方优先租赁的权利。

???19,如因不可抗拒的因素导致本协议不能继续履行,甲方退还乙方租赁押金,但不负责其他费用或承担乙方任何经济损失。租赁其间,在合同期内,甲乙双方均不得以本合同以外之理由解除本合同,如甲方要收回商铺,必须提前一个月通知乙方,同时返还保证金并赔偿乙方搬迁费,如乙方需退租,必须提一个月书面通知甲方并征得甲方同意,乙方必须按月足额交本合同规定的各项应付金额。

??20略?

??21略

承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助514488 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    你好
    1、合同法中的“损失”一般定义为“直接损失和可得利益损失”。在司法实践中,损失额的认定会比较谨慎。不会出现超过合同额许多倍的请况。
    2、你们双方对延迟给付约定了违约金。就延迟给付超过三十天约定了单方解除权,这种约定比较合理。
    3、你可以向对方说明法律意义上的损失如何定义。如果对方不接受,直接约定金额比较省事。当事人约定的违约金超过造成损失的30%的,可能会被认定为“过分高于造成的损失”,会被调整。
    4、参考合同法114条 合同法解释二 第28,29条。
    2019-01-01 16:52:13
    点赞
  • 债权债务律师团队推荐
    已帮助746832 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我

    1、如果租房合同中约定提前退租的相关处理方法,可以跟据合同约定,向出租房申请退租,以退还未承租期间的租金。
    2、 如果如果租房合同中没有约定提前退租的相关处理方法,可以积极与出租房协商一致,然后退还部分租金

    租房合同(The contract that rent a house),又称房屋租赁合同,是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议

    主要具有以下法律特征

    1.房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。

    这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权,所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益,而不得处分。在承租人破产时,租赁房屋不得列入破产财产,出租人有取回权。

    2.房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。

    房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立,而不以房屋的交付为合同的成立要件,故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务,为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金,而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权,故租赁合同为有偿合同。
    2019-01-01 16:55:50
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助100496 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:

    1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。

    2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
    租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。
    2019-01-01 16:57:48
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1983565 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    有下列情形之一的,房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同;

      
    (一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;

      
    (二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;

      
    (三)当事人协商一致的。

      因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的,除依法可以免除责任的以外,应当由责任方负责赔偿。

      房屋租赁合同法律规定——租赁登记
    2019-01-01 16:58:29
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
算不算不可抗拒因素终止合同呢不可抗拒因素终止合同呢?我卖房对方交了订金,算不算不可抗拒因素终止合同呢
订金”在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的“订金”,其业主或赔偿仅仅是单方的,是购房者对开发商的保证。在开发商如果违约是否双倍返还的问题上并不明确。如果开
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
乙方终止合同,甲方须退还保证金吗?
要看合同约定,什么情况退不退啊
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租房条款,协议期内乙方单方终止协议,或出现违约情况,押金将不予退还,乙方退租是不是要不回押金
租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。  如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。  根据《中华人民共和
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
甲方与乙方签定门面租赁合同,甲乙双方不得任意违反合同(除自然灾害等不可抗拒因素外)是否该另行起诉乙方
如果交警裁定了酒驾司机的全责,那么,他就应该赔偿你的医药费,要是住院治疗了,还要赔偿你的误工费、护理费、交通费,要是造成伤残的,还要赔偿伤残赔偿金,但伤残必须去
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
员工合同中甲方规定:乙方如在中途违约,保证金不予退还。
除了单位支付培训费用、竞业禁止和保守商业秘密之外,劳动合同的其他方面不能约定由劳动者承担违约金,也不能要求劳动者入职时缴纳押金。公司的做法涉嫌违法,你可以提出劳
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
债务逾期律师会要求寄卡吗
在不同情况下,债务逾期律师要求寄卡的处理方式有所不同。若卡片涉及个人隐私,可提供复印件或扫描件,并注明用途。若律师需原件作为证据,应选择可靠快递并购买保价服务。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
精神分裂症患者贷款后不能偿还怎么办?
你好,这个是可以起诉处理的
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
九台农商银行4.26利息有保障吗?
利息到底在下列范围内能够得到保护:不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。出借人和借款人约定的借款利息不超过上述范围的,受到法律保护;超过的,则属于高利贷
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我在安逸花里面借钱借钱出来时银行卡填错了资金被冻结然后要我转钱进去解封是真的?
晚上好,现在是要你转多少钱进去解封呢?你申请的这笔借款被冻结的详细情况截图发给我看看,我可以查清楚是不是真的,需要帮助,请点采纳
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
前夫欠钱被法院冻结账户该怎么办?
对前夫欠钱被法院冻结账户,可申请解除冻结或等冻结期满。选择时需考虑账户冻结原因、期限及解除条件,结合实际情况做出最合适的选择。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
23秒前
沈阳中盾所律师
近期帮助 23812 人
车子写的我的名字,每个月还贷也是我,首付是别人,算谁的车
36秒前
郭进律师
近期帮助 40555 人
您好,广东纯二女户中考有加分吗
56秒前
合肥中盾所律师
近期帮助 3710 人
学校组织研学睡过头了研学的车走了老师不给退钱
1分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35839 人
你好未婚生子都分开10年了男方没给一毛钱!
3分钟前
彬彬律师
近期帮助 11040 人
我一个朋友卖了8张手机卡,别人诈骗20多万
4分钟前
李海江律师
近期帮助 20127 人
朋友和我被骗朋友的钱被骗了骗子骗我帮他刷了流水
5分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 23812 人
我咨询下我是按年度交的医保费,不知道可享受多少比例报销??
5分钟前
郭进律师
近期帮助 40555 人
你好城管拖小车走罚款460合法吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询