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你好，我们最近出售二手住宅，签约时双方都不知道买卖住宅要交税，所以合同中没有交税的是哪一方支付，同样只写着户籍费由卖方承担，双方协调也没有结果。这个税应该由谁支付？
更新时间：2021-04-09 01:21:46
问题描述：
你好，我们最近出售二手住宅，签约时双方都不知道买卖住宅要交税，所以
合同
中没有交税的是哪一方支付，同样只写着
户籍
费由卖方承担，双方协调也没有结果。这
个税
应该由谁支付？
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一、
营业税
：
1、
房产证
满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照
5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率
5.55%；
二、
个人所得税
：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人
所得税
；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
2021-04-09 01:14:50
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你好！要根据合同规定的内容确定。
2021-04-09 01:19:53
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可以协商承担。
2021-04-09 01:21:46
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