首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我年初购买了一套二手房,但因大部分费用是父母出的,请问需要办理什么手续,交多少费用?
更新时间:2019-01-01 12:48:53
问题描述:
我年初购买了一套
二手房
,
产权
证写的是我的名字。但因大部分费用是父母出的,而且我也觉得做法不对,所以现在想改成父母的名字。请问需要办理什么手续,交多少费用?非常感谢!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1950931
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
我国《城市房地产管理法》规定,办理
房屋产权
变更登记,是房屋交易不可或缺的重要环节。而《
合同
法》第一百三十五条规定:“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
”在
房屋买卖
中,“转移标的物所有权”,亦即办理房屋产权证书的过户手续。既然房屋产权过户是卖房人的法定义务,相应的费用也依法应由卖房人承担。因此,过户发生的费用,双方有约定按约定,没有约定按法定交纳。
一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。过户发生的费用,双方有约定按约定,没有约定按法定交纳。
2019-01-01 12:42:51
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1408192
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
集资房办理产权证的程序分为两个步骤:办理大产权证(初始登记)和办理小产权证(转移登记)。
1、办理集资房大产权证 在集资房建设完毕以后,应当由建设单位办理大产权证,即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时,一般提供如下材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)
建设用地使用权
证明;
(4)建设工程符合规划的证明;
(5)房屋已竣工的证明;
(6)房屋测绘报告;
(7)其他必要材料。
2、办理集资房小产权证 集资房建设单位已按前项规定确认产权,买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋
买卖合同
、国有土地使用证,完税证明等材料申请办理集资房转移登记。 需要提醒的是,按照《经济适用房管理办法》的规定,集资房属于经济适用房,虽然可以办理产权证,但该产权属于有限产权。具体表现为:
1、购买集资房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让集资房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
2、购买集资房已满5年,购房人上市转让集资房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
2019-01-01 12:44:46
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
277619
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
产权证办理时,根据买卖合同上的约定,如果只有男方名字,那在产权证的归属人一栏应当填写男方的姓名,如果归属人同意,可以把你的名字加在共有人一栏。你所说的按揭阶段不能添加共有人的问题是不存在的,新婚姻法只是明确了婚前婚后的个人财产和共有财产的划分,淡化了公证的效用,并没有限制共有人的添加。
2019-01-01 12:47:47
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
153804
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
1.准备的文件(所有准备的文件必须是A4幅面的) 购房人(本市)身份证复印件、户口本复印件 购房人(外省市)身份证复印件、暂住证复印件、居住证复印件、外省市个人在京购房输产权通知单、外省市个人在京购房批准通知单 购房发票复印件 北京市房屋产权登记申请书:每家必须派一人去开发商客服处领取,有可能客服要求购房人本人去取,所以要与客服据理力争。 同时可向客服索取样表,如果不给一定拿到,否则可能填错还要重填,造成不必要的麻烦。表上有两个地方即填写购房人名处要盖章,必须使用签合同时所用的章。
2.递交上述文件给开发商客服部 如果合同上的面积与签合同的面积不符,还要与开发商签一个补充协议.
3.等候通知去房管局,客服可能要攒几户去一次,通常是每周三去房管局。去时注意事项如下: 购房合同上的购房人亲自去 购房人(本市)身份证原件、户口本原件 购房人(外省市)身份证原件、暂住证原件、居住证原件 人名章(必须与签合同时所用章一致)
4.以上是我们需要准备的东西,开发商还要向房管局提供戡查表、补充协议,与上述材料同时给房管局。之后房管局给每户一张单子,注明何时再去(无章无签名)。
5.按规定日期后某天去房管局,要带单子和购房人身份证。交各项费用: 印花税:5元 契税:房款的
1.5%
6.最后一步:领证。
2019-01-01 12:48:53
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
收房时要交哪些费用
730
我想买一套二手房,都需要交什么费用
建议咨询房管局为好吧,
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买新房要交哪些费用
1030
父母的房子赠予,需要办理哪些手续。费用是多少?
根据你的陈述,依法办理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
通过中介公司买二手房需要交哪些费用
房产中介
19576
我用卖房款购买新房,公正需要什么手续和费用是多少?
建议律师见证吧
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房需要交纳哪些费用?
二手商品房买卖
51219
广元市二手房过户需要交哪些费用,所以费用买房承担,共计多少钱?产权没满5年
这个你问律师干嘛,直接到当地不动产交易中心咨询办理。不再回复
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我要买一套二手房,但房产证时间刚到两年,请问我需要缴纳那些费用?卖家需要承担那些费用?
直接问房管局
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
通过中介公司买二手房需要交哪些费用
房屋中介
15460
买二手房,买方需要支付哪些费用,中介费用是多少,是不是房协有规定,办理货款,支付银行多少好处费用,如
按照你与买方签订的合同进行处理,买卖二手房是会涉及到中介费、赎楼费、税费等费用。。
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房产权如何办理?需要交哪些费用?
房产税
49190
我第一次买二手房,需要交哪些费用。谢谢!
咨询房管交易部门!
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
通过中介公司买二手房需要交哪些费用
地产中介
14636
在安丘购买了一套二手房,作为第二套住房,请问需要缴纳哪些费用?怎样办理过户?
您好,建议咨询相关部门。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我购买了一套二手房,需要交哪些税费?
您好,建议到税务机关咨询。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母有150平米的房子需要过户给我,房产已有5年,需要办理什么手续,费用多少?
办理赠与较好,先公证后办理过户手续。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
红河律师
红河找律师
红河婚姻家庭律师
红河彩礼律师
红河起诉离婚律师
红河子女抚养律师
红河离婚财产分割律师
红河离婚房产分割律师
红河离婚赔偿律师
红河家暴律师
同城律师:
个旧市律师
河口律师
红河县律师
建水县律师
金平律师
开远市律师
绿春县律师
蒙自市律师
弥勒市律师
屏边律师
石屏县律师
元阳县律师
泸西县律师
专业律师:
红河房产纠纷律师
红河公司法律师
红河合同纠纷律师
红河婚姻家庭律师
红河交通事故律师
红河劳动纠纷律师
红河刑事辩护律师
红河债务债权律师
律师解答动态
1分钟前
安徽汇吉律所律师
近期帮助 16749 人
精神病人被强奸了男方赔多少钱一般赔多少钱
10分钟前
李建忠律师
近期帮助 31918 人
您好!我在支付宝小荷包上被骗了1000元怎么找回
10分钟前
杨健律师
近期帮助 1275 人
保险撬单,已被羁押快8个月啦,还没有判
13分钟前
李伟律师
近期帮助 37515 人
别人贷款用我的征信和身份证银行卡,我有没有风险
18分钟前
李伟律师
近期帮助 37515 人
网赌被两个司法机关冻结咋办
22分钟前
张少波律师
近期帮助 27 人
我买USDT被人骗了13万
38分钟前
徐婕律师
近期帮助 77019 人
请问一下就是有人说要给我付钱给我转钱,然后后面说因为我是未成年,可不可以相信?
39分钟前
李众飞律师
近期帮助 3865 人
老人赡养问题
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询