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我爷爷不在了。我有房子。我想把它改成我奶奶的名字。我需要她的孩子签名吗？
更新时间：2021-04-08 14:54:02
问题描述：
我爷爷不在了。我有房子。我想把它改成我奶奶的名字。我需要她的孩子签名吗？
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房屋买卖
办理过户更改名字；
1、父母带《身份证》《户口簿》《
结婚
证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地
房屋产权
登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：
80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额
0.5%缴纳
2021-04-08 14:43:29
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你好：该
遗嘱
是有效的，但是，可能在
房产过户
的时候有些难办。因为房管局在过户时需要的是
公证遗嘱
。如果你爷爷的遗嘱没有公正的话，只能通过法院判决以后再去房管局改名。如有需要可电话联系。
2021-04-08 14:49:35
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需要办理继承手续，如果需要帮助，可以和我联系。
2021-04-08 14:54:02
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