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买公有住房用了妻子的工作年限现要卖房子行吗
更新时间：2021-04-08 11:35:03
问题描述：
买公有住房用了妻子的工作年限现要卖房子行吗
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房改房可以交易。
购买房改房注意事项：
1、了解产权可靠性
确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。
一定要确认原单位是否同意。
房改房出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。
2、确认登记的面积、使用期限
在
房产
证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。
另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的。
3、清楚房屋背景与周边环境
买家须了解该房改房是否欠交
物业管理
费以及水电煤气费用，或者房屋是否抵押给银行，可向管理处或就近的居民了解情况。
如有配套设施的，要现场使用以确认是否有损坏，观察户内外电线是否有老化现象，“三表”是否出户，电话线的接通情况，是普通电话还是宽频，小区绿化保安情况以及住宅电梯质量等。
2021-04-08 11:29:45
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房屋买卖
是指将自己名下的房产进行出售或购买房产的一种交易行为。
2021-04-08 11:35:03
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