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两次拍卖后，抵押权人放弃待还抵押，是否丧失优先受偿权。

更新时间：2021-04-07 08:09:23
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两次拍卖后，抵押权人放弃待还抵押，是否丧失优先受偿权。
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    《担保法》第三十四条有明确规定：“抵押人和抵押权人应以书面形式订立抵押合同。”这样也就从法律上明确了抵押合同必须以书面形式订立。
    以书面形式订立抵押合同，是抵押合同成立的法律要件，但并不是所有的抵押合同仅凭书面订立既可生效，有的还需要依法登记，对于哪些财产应依法登记，《担保法》第四十二条有明确规定：
    ①以地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用证书的土地管理部门；
    ②以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方政府规定的部门；
    ③以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
    ④以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
    ⑤以企业的设备和其他动产抵押的，为企业所在地的工商行政管理部门。
    2021-04-07 08:03:27
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    没有优先受偿权。抵押权和质权才能优先受偿。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
    2021-04-07 08:06:57
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    第一查封人对债权有没有优先受偿权，要依据实际情况而定，如果被执行人是公民，并且查封人属于抵押权人，有优先受偿权。对法院查封、扣押、冻结财产有优先权、担保物权的债权人，可直接申请参与分配主张优先受偿权。
    2021-04-07 08:09:23
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