首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
房屋租赁合同中有一条:并终止合同。请问??如果甲方刻意不同意乙方转租,是不是就没有转租权限呢?
更新时间:2018-12-31 23:48:51
问题描述:
房屋租赁合同
中有一条:乙方需要转租,必须经过甲方同意。并签订转租
合同
。如果乙方未经甲方同意擅自将
房屋转租
并未签订转租合同,甲方可以追究乙方责任,并终止合同。请问??如果甲方刻意不同意乙方转租,乙方是不是就没有转租权限呢?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1685982
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
终止劳动合同与解除劳动合同有区别,其区别如下:
终止劳动合同是指劳动合同期满、劳动者开始依法享受基本养老保险待遇、劳动者死亡,或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪、用人单位被依法宣告破产、用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散等条件具备一条,劳动合同自动终止的行为。
解除劳动合同是指在劳动合同没有到终止日期前劳动者或用工单位单方或协商一致解除劳动合同的行为。
通俗讲,排除个别原因(死亡、破产等)劳动合同到期不续订就是终止,没到期有人提出不干就是解除。
2018-12-31 23:42:57
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1346160
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
合同是有3份的 并且
租房合同
他们也会去房产交易中心做备案的,可以找房介租赁公司开具
房屋租赁
合同丢失证明的。房屋
租赁合同
登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的,应向房屋所在地市、县人民政府的房地产管理部门登记备案的制度。
房屋租赁合同登记备案是为了对房屋租赁双方的租赁行为进行审查,对租赁
合同的效力
没有影响。房屋租赁合同并非都需要进行登记备案,需要根据房屋性质的不同分情况考虑。
2018-12-31 23:44:40
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
931050
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
租房合同属于
不动产
租赁合同,是租赁合同的一种。根据我国《
合同法
》第二百一十二条:租赁合同是出租人将
租赁物
交付
承租人
使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
2018-12-31 23:46:56
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
551175
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
例如,对于承租人可以转租吗的问题,我国《合同法》仅在第224条规定:“承租人经
出租人
同意,可以将
租赁
物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”该条只规定了经出租人同意的转租合同是有效的,但对于未经出租人同意的转租合同是否有效则未规定。笔者认为,该转租合同是否有效应视具体情况而定。
如原租赁合同对转租问题未明确约定,在此种情况下,承租人擅自转租,如对出租人的利益未造成损害,依合同自由原则及合同的相对性原理,则该自行转租关系仅为承租人与次承租人之间的关系,双方合意的达成即成立合同并为有效合同。
若原租赁合同明确约定未经出租人同意,承租人不得擅自转租,此时承租人自行转租,违反诚实信用原则,本质上为恶意,属违约行为,此时,转租合同应为无效,出租人可行使
合同解除
权,收回租赁物;对善意的次承租人来说,可依据无效合同的处理规定向承租人要求赔偿损失。
2018-12-31 23:48:51
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租房合同如果有不允许转租还可以转租吗
4719
这份合同是转租合同。甲方出租政府房屋,政府不允许转租。在转租合同中,甲方写道,如果乙方违约,应赔偿甲
房屋买卖合同违约金中约定了违约金,一方迟延履行合同义务时,守约方就可主张全额的违约金。 在二手房买卖合同中,通常会约定一种“滞纳金”,主要是针对迟延履行合同义
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
转租合同要房东签字吗
民法典
772
租赁合同甲方违约赔偿怎么
民法典
395
该合同为转租合同,甲方租用政府房屋,政府不允许转租。 甲方是转租合同,甲方写道乙方违反合同的情况下,
房屋买卖合同违约怎么办? 买卖合同违约是没有按照合同内的权利与义务执行合同规定,例如房款交付的时间内买主没有缴纳房款,而是拖延了几天,在这几天的过程中,就是买主
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
转租合同是否有效
民法典
331
我的租赁合同里没有规定不可以自行转租,有一条规定:乙方在合同期间自行转租,是否意味着可以自行转租?
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同上有一条不准转租,乙方不经甲方允许私自转租,是否能解约合同
您好,根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租了间商铺,合同上是:可以转让,甲乙双方商量,这个不经过甲方转租可以吗?
你好,需要和甲方商量。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
980
我把房子租给乙方了,但是合同上没有写乙方不的转租,结果乙方转租了,我怎样可以阻止啊?
你好,转租权是法定的额,你可以阻止
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
680
合同中,我的门面也的可以转租,但须通知房东。是否我转租的话是不是一定要他同意签字才可以转租?
最好是签字同意,便于保留证据,免发生纠纷。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问合同中没有写裸车价格怎么办?
你好,怎么回事呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
475
我和饿了么签了一份合同,今天签了一份没有工作的合同
你好,可投诉或仲裁维权
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
415
请问结算余额是基于大写还是小写
这个要结合转账记录才能判断
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
290
合同问题咨询一下
合同注意事项: 1、签订合同应注意明确合同的内容是否符合规定,即标的、数量、质量、报酬、合同订立和履约时间、违约责任及争议解决的方式及合同形式; 2、应当注意合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
325
他们怎么能随意提价?这合法吗?有什么正规的方法可以维护驾驶员的权益?
可以通过诉讼方式维权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
直播经济合同我签的合同是三年的拿了签约费2万现在已经司法冻结我了我还有活路吗
你好,请问目前是对方起诉你了吗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
电商培训机构签合同了学费退不回来了
法律分析:依据我国相关法律的规定,培训机构不退相关费用的,一般是民事纠纷,报警是没有用的,要通过提起民事诉讼解决,如果涉及到诈骗等行为的,可以报警处理。法律依据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了个合同过了十五天了,都没收到证书。又联系不到商家
要看是否对方是诈骗还是空壳公司。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
安康律师
同城律师:
白河县律师
汉阴县律师
宁陕县律师
平利县律师
石泉县律师
旬阳县律师
镇坪县律师
紫阳县律师
岚皋县律师
汉滨区律师
律师解答动态
刚刚
朱明律师
近期帮助 133 人
买了地皮村里不给建
刚刚
王明庆律师
近期帮助 10 人
但林业证还是发到我们手里,需要解决这个纠纷,请问他这个证据是否具有法律效应
8分钟前
唐泽栋律师
近期帮助 3186 人
15岁小孩被一群未成年小孩群殴这些小孩该怎么法律责任
8分钟前
张强律师
近期帮助 25483 人
我要售后怎么进
11分钟前
张强律师
近期帮助 25483 人
小时候随着妈妈跟五保老人一起生活过中途跟我妈妈分开了我们有义务照顾吗?
13分钟前
广东觉晓律所律师
近期帮助 9867 人
你好我叔叔拿走我家存折,称将钱暂时放进去
13分钟前
广东觉晓律所律师
近期帮助 9867 人
老板不回信息拖工资怎么办
13分钟前
罗磊律师
近期帮助 1360 人
男方买房首付是女方付款,房子是男方名字没有女方名字,男方还贷,财产怎么分配?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询