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我买了外村宅基地能建房吗???
更新时间:2021-04-05 16:23:18
问题描述:
我买了外村
宅基地
能建房吗???
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不能。宅基地属于农民集体所有,是集体依法无偿划拨给农户建房的,农民有使用权,没有
所有权
。所以,宅基地是不能作为
个人财产
处分的。《
土地管理法
》第九条规定:城市市区的
土地
属于国家所有。
2021-04-05 16:15:27
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宅基地上建房是不能出售的。根据法律规定,一般将
农村宅基地买卖
合同
认定为
无效合同
。在农村私房买卖中,买房人名义上是买房,实际上是买地,在房地一体的格局下,处分房屋的同时也处分了宅基地,损害了集体经济组织的权益,是被法律法规明确禁止的。
2021-04-05 16:19:18
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农民如果想在自己自留地上建房,必须符合
宅基地申请条件
,再向村委会提出申请,经乡镇和县级相关部门批准。如果没有经过批准,是不允许在自留地上建房的,因为
自留地的所有权
归集体。
2021-04-05 16:23:18
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