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小区业主有权利到物业管理公司要物业合同影印件吗??住宅小区沒有业主委员会
更新时间：2021-04-03 10:12:13
问题描述：
小区业主有权利到
物业管理公司
要
物业合同
影印件吗??住宅小区沒有
业主委员会
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物业管理
活动中，有以下情形的，
业主
可依法解除
物业服务合同
、解聘物业管理企业：
(1)物业服务合同到期；
(2)由于
不可抗力
因素，致使物业服务合同无法正常履行；
(3)物业管理企业未按物业服务合同约定履行义务。
业主解除物业服务合同，必须召开业主大会或业主代表大会，做出解除物业服务合同、解聘物业管理企业的决定。
2021-04-03 09:59:40
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一般情况下，业主个人是不需要单独与物业
企业
签订管理
合同
的。业委会成立前，由开发商与物业
公司
签订前期物业委托管理合同；业委会成立后，由业委会代表业主与物业公司签订
物业管理合同
。
2021-04-03 10:07:02
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物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。而开发商和业委会在合同中，代表了全体业主。
因此尽管没有和具体的业主签约，物业公司也必须履行合同约定，承担管理责任；同样业主也必须要遵守缴纳物业费的义务。
2021-04-03 10:12:13
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