我租了一个渔塘，合同书是租五年。我到现在用了一年半，不愿再次租了。我已经交了三年的租赁费，我想问一下不租是必须补足剩下的2年依然会退我一部分钱?

更新时间：2021-04-01 03:49:11

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我租了一个渔塘，合同书是租五年。我到现在用了一年半，不愿再次租了。我已经交了三年的租赁费，我想问一下不租是必须补足剩下的2年依然会退我一部分钱?

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第一，需要解决的问题是二房东将房屋转租给您是否经过了原房主的同意，原房主对此是否知晓。如果对于转租行为原房主不知晓的，那么二房东将房屋转租给您的行为是无效的。您和对方“期满租金不变”的约定也是无效的。
对于无效的合同，双方都不需要遵守。第二，如果二房东将房屋转租给您得到了原房主的同意的，那么您和二房东的租赁合同是有效的。对于有效的合同，双方都应该遵守。二房东不愿意续租的构成违约，您可以要求对方承担违约责任。

2021-04-01 03:49:09

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