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最近要买二手房，售价已谈妥，不知道如何回避二手房交易过程中存在的风险以及明确的交易流程
更新时间：2021-03-31 20:09:57
问题描述：
您好，最近要买
二手房
，售价已谈妥，不知道如何
回避
二手房交易
过程中存在的风险以及明确的交易流程。
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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房产
评估机构评估房子有三种方法：
（1）市场调研也叫市场比较法。同一地段新房的价格，同一地段二手房价格。
（2）房子收益着也叫收益法。指的是这套房子租金收益达这个地段的大概情况，收益越高，房价越高。
（3）房子现状，评估机构也叫这个成本法。二手房子内部装修的好坏，保养如何，是否需要花大价钱维修等等。
2021-03-31 19:58:05
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一、卖方的法律风险：
1、买方迟延付款；
2、买方不能足额付款；
3、房产市场下行时买方毁约。
二、买方的主要风险有：
1、卖方未按约交房；
2、卖方不协助办理过户登记；
3、买卖交易无效；
4、卖方配偶声称不知情；
5、卖方不迁出
户口
。
2021-03-31 20:06:15
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二手房交易存在的风险有：
1、是否具备交易的条件二手房要具有不动产证，才可以上市交易；
2、签订
合同
过程中，要确认
房屋产权
人，确认房屋查封、抵押情况，确认房屋内户口问题；
3、确认购房者资格及相关税费；
4、尽量缩短交易时间。
2021-03-31 20:09:57
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二手房交易过程中应谨防哪些风险
房产纠纷
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通过中介买二手房的交易流程是怎样的
二手房交易流程
二手房交易流程是怎样的,二手房交易需要哪些材料
二手房交易流程
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