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离婚后后房产赠与小孩但没产权过户，小孩爸爸把房屋卖了该怎么办？还能要回吗？
更新时间：2021-03-31 12:18:33
问题描述：
离婚
后后
房产赠与
小孩但没
产权
过户，小孩爸爸把房屋卖了该怎么办？还能要回吗？
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婚姻法司法解释
三对婚后取得房产的一种情况进行了明确规定：
婚后由一方父母出资为子女购买的房产，
产权登记
在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为服役一方的个人财产。因此，在此种情况下，获得的房产属于夫妻一方个人财产，不计入共同财产的分割。
婚后双方父母出资购房，产权登记在一方名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
，当事人有约定的按照约定处理。此时，也可将自己占有的份额视为个人财产，
婚后财产分割
时不参与分割。
2021-03-31 12:11:09
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《
婚姻法
解释
（三）》第六条规定：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与
房产变更
登记之前
撤销赠与
，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照
合同法
第一百八十六条的规定处理。《合同法》第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
2021-03-31 12:13:50
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合同
法第一百八十六条第一款将赠与人的任意
撤销权
限制在赠与财产的权利转移之前。也就是说，在赠与的房子过户之前，您作为赠与人可以撤销赠与。但是您已经将
房产过户
给了养女，所以只能按照合同法第一百九十二条的规定，在养女有特定情形时行使法定撒销权。
2021-03-31 12:18:33
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