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租客跑了，一年的房租没给，联系方式啥的都没有该怎么办
更新时间：2023-04-17 06:46:10
问题描述：
租客跑了，一年的房租没给，联系方式啥的都没有该怎么办
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继续居住，先不用交房租，有人和你要时再说。
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可以向法院
起诉
要求支付房租。
2021-03-31 09:19:58
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没有
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很难主张权利的。
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法律分析：当然是走诉讼途径，在租客逃跑的情况下，没有调解的可能性，因为调解需要双方一致同意的前提下才有可能，所以诉讼就是唯一的办法，向法院起诉后才有可能要回拖欠的租金和水电费等。首先，房屋
租赁合同
纠纷，应当由被告住所地或
合同履行
地法院管辖，一般把房屋所在地认定为
合同
履行地，房东可以选择对自己较为便利的法院起诉。
其次，要准备相关的诉讼材料，例如租客的身份证复印件、租房合同、水电费票据、起诉状等等。对于主张的租金、水电费等，要有明确的计算依据，单独附在起诉状后面，让法官清楚各项数据是如何计算得来的。
最后，房屋没有交接前，房东尽量不要擅自处理房内物品，房屋内的物品是租客所有，房东和租客之间是
合同纠纷
，房东没有权限直接处理租客的物品。如果物品贵重的，可以向法院申请财产保全，由法院查封，法院判决后可以拍卖用以清偿拖欠的租金。
2023-04-17 06:46:10
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