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你好,今天晚上7点多去的房子,交了750元定金,没有签任何合同纸条。十点多,因为个人原因,但没有给他们造成任何损失,要求退还押金,房东拒绝了。我能拿回押金吗?
更新时间:2021-03-30 11:24:10
问题描述:
你好,今天晚上7点多去的房子,交了750元
定金
,没有签任何
合同
纸条。十点多,因为个人原因,但没有给他们造成任何损失,要求退还押金,房东拒绝了。我能拿回押金吗?
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关于
房屋租赁
定金纠纷从法律上讲,定金应是“上家卖房、下家买房”的
担保
,上家违反约定不卖房应向下家双倍返还定金;下家违反约定不买房无权要求上家返还定金。目前
二手房
交易中,定金的交付多数是由下家交给中介公司,再由中介公司转交上家。由于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确,这极容易引发二手房交易上下家之间的定金纠纷。 为此,建议广大购房者在下定金时遵循下面四个步骤:
1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。
2、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定,并一定要加盖中介公司的印章。
3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前,购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。
4、收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行,一定要加盖中介公司的印章。 综上所述,遵循上述四个步骤付定金,下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立,一旦上家不同意出售房屋,下家便可要求双倍返还定金。在订立定金时,一定要注意交付定金的条件、目的及交付方式等,因为定金一旦订立,想到反悔,可能性是非常小的。
2021-03-30 11:15:26
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押金能否退还关键是在于与对方就
合同的订立
进行的协商或签订合同时的约定。接受押金的一方当事人在不履行合同义务或合同期满双方权利义务履行完毕或提前
解除合同
的,则押金应予以退还。
2021-03-30 11:21:01
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押金能否退还关键是在于与对方就合同的订立进行的协商或签订合同时的约定。押金是为了担保债务的履行,
债务人
或第三人将一定数额的金钱或等价物移交
债权人
,在债务人不履行合同债务时,
债权
人可从押金中优先受偿。
2021-03-30 11:24:10
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