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是吗？我想问一下结婚前的房子，结婚后是夫妻的共同财产吗
更新时间：2021-03-30 09:41:33
问题描述：
是吗？我想问一下
结婚
前的房子，结婚后是夫妻的共同财产吗
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以房屋补偿的方式取得的
1、夫妻一方婚前承租的公有住房，是在拆迁其父母原承租的房屋时与其他家庭成员以房屋补偿方式共同安置的拆迁房。夫妻一方承租人身份是因为其单位能够支付该
拆迁安置
房供暖费等原因，父母才将承租人写成了该子女的名字，婚后按房改房政策用父母的工龄、以
夫妻共同财产
出资购买为产权房的，产权登记在夫妻一方名下，是夫妻共同财产还是家庭共有财产
此种仍应认定为夫妻共同财产，只是在财产分割时，应酌情考虑该房产来源、共同安置的其他家庭成员享有的
居住权
利及享用父母工龄内涵的福利性、优惠性价值等等因素。
2、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后因该房屋拆迁而取得
安置房
屋承租权的，离婚时双方均可承租，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。
3、夫妻一方婚前承租的公有住房是婚前与父母及其家庭成员共同以房屋补偿方式安置的拆迁房，虽然结婚5年以上，离婚时未经其他共同安置人同意，另一方不可以承租。因为其不是拆迁安置房的共同安置人，共同安置人的居住权是基于拆迁安置协议取得的，这种居住权具有人身依附性，在协议约定的期限内限制房屋所有权人和第三人行使其权利，因而具有排他性。所以，不应当适用《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答
(1996)》中“婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的;离婚后，双方均可承租。”的规定。
2021-03-30 09:26:58
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贷款
购买的房屋，在这种情况下一般属于夫妻共同财产。
2021-03-30 09:35:40
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婚后夫妻出资购买的
房产
，登记在夫妻名下的，都属于夫妻共同财产。
2021-03-30 09:41:33
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