爸爸妈妈的房地产,亡故,妈妈健在,我准备产权过户这套房屋,历经商议,我给与我弟兄们经济补偿金,她们想要舍弃遗产继承,而且她们早已与我签署了遗产继承舍弃协议书。我想问,我可以拿着这一份早已签订字的协议书

更新时间:2021-03-29 15:44:24
问题描述:
爸爸妈妈的房地产,亡故,妈妈健在,我准备产权过户这套房屋,历经商议,我给与我弟兄们经济补偿金,她们想要舍弃遗产继承,而且她们早已与我签署了遗产继承舍弃协议书。我想问,我可以拿着这一份早已签订字的协议书立即能去公平吗?還是务必大家弟兄好多个自己一起去公平处再次签署新的公平协议书?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助380175 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    父母在世的话,可以通过立遗嘱或赠与的方式将房产留给子女。
    父母不在世的话,得区分共同还是个人财产。通过办理继承权公证或赠与公证才能到房管部门办理过户手续,继承的话,如果子女都不同意放弃继承权,那就共同继承,房产无法分割啊,由得房产的人给其它的经济补偿,子女协商处理拉;如果其它子女都放弃同意由其中一人继承,那就没什么问题拉。
    2021-03-29 15:31:29
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1585268 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    继承需要在被继承人死亡时才发生,因此,首先要父母死亡,其次要房产是登记在父母名下,再次,需要和其他继承人一起参与继承,包括父母的父母和自己的兄弟姐妹,需要提供父母死亡证明、房产登记证明、与父母的亲属关系证明等材料
    2021-03-29 15:35:19
    点赞
  • 继承律师团队推荐
    已帮助1501584 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    《婚姻法》规定,夫妻对共同所有的财产(包括继承所得财产)有平等的处理权。继承的财产部分应为夫妻共有财产,放弃继承权等于放弃继承财产的所有权。根据《物权法》相关规定,从被继承人死亡时继承人就依法已经取得了物权(所有权),实践中继承人先取得物权然后才有权放弃其物权。
    而继承人做出放弃物权决定,实际上是对财产的处分。  一种意见认为,《婚姻法》第十七条第四项规定:夫妻在婚姻关系存续期间继承或赠与所得的财产,除本法第十八条第三项规定的外;属于夫妻双方的共同财产。
    实践中继承人在处理遗产时要求放弃继承权的,公证机构往往会在公证书中表述某某继承人放弃继承权。这里就产生一个新问题,放弃继承权是否属于对继承所得夫妻共有财产的处分?《婚姻法》规定的继承所得财产为夫妻共同财产,这里指的是共同财产,而放弃继承权和放弃共同财产是两个不同的概念。
    依据《继承法》的规定,继承人有权在继承开始后,遗产分割前放弃继承权,继承权的放弃效力溯及自继承开始之时。继承权作为一种专属的身份权利,其放弃行为属于身份行为,即使作为配偶一方也无权干涉另一方继承权放弃与否权利的行使。
      但是有不同意见认为,因《物权法》第29条对继承取得财产所有权的方式和时点与《继承法》的相关规定矛盾,导致一些人对夫妻一方在婚姻关系存续期间继承房屋处理遗产时,继承人是否可以单方面放弃继承权存有争议。
    当前普遍认为继承人可以不经配偶同意即可单方放弃继承权。理由是继承权是一种具有明显的人身性质的财产权,作为特定的继承人,放弃继承权只是对自己权利的处分,与配偶无关。
    《物权法》实施前,继承人依《继承法》行使继承权,继承开始后继承人可以接受继承,也可以按照《继承法》司法解释第49条规定在继承开始后、遗产分割前,以明示的方式拒绝接受被继承的遗产。
    但在遗产分割后表示放弃的不再是继承权,而是所有权。继承权的放弃是继承权人单方面的意思表示,无须经他人同意。  《物权法》实施后,继承开始时继承人即取得遗产的所有权。
    《物权法》从法律上消除了被继承人留下的遗产在继承开始后,遗产处理前出现的权利真空。从立法上不再给遗产留置空间,即被继承人死亡之时,其遗产就依法转移为继承人所有,继承人如为一人则为一人所有,如多人则为共同所有,享有法定份额(基于若干继承人权利平等)。
    既然继承人取得的是财产所有权,那么遗产这时按《婚姻法》第17条的规定,即同时转移为婚姻存续期间夫妻的共有财产。虽然,《继承法》第25条对继承人单方放弃继承权作出了法律特别规定。
    但是,按照新法优先于旧法的原则,《物权法》规定“取得财产”的内涵与《继承法》的规定,已发生了质的变化。如果继承人单方决定放弃所有权,与《婚姻法》第17条法律特别规定相悖,其处分行为未能体现夫妻对共同所有财产享有平等处理权。
    2021-03-29 15:39:24
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助209176 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
      需要继承人办理继承公证手续后,才能过户。
      房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。若被继承人在遗嘱中没有明确房产留给谁,则该房产过户后算作夫妻共同财产,离婚时一起分割。
    2021-03-29 15:44:24
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
自己爸爸去世后与哥哥姐姐签署了爸爸妈妈房屋遗产继承协议书,她们同意舍弃继承权,并签名确定,我来承继爸
由于离婚的法定方式有两种,协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理),离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办,需要准备
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我是我家里唯一的孩子,我父亲去世了,现在农村有五个房间,我和我母亲签订了放弃遗产和礼物的协议,母亲自
父母一方做监护人的,需要改成监护人的姓,可以经双方同意,但是,不能改成继父或继母的姓。因为夫妻双方虽然离婚,但是,孩子和父母的关系无法改变。如果改成别的姓,一定
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
没有立遗嘱但是我婆婆和爷爷的子女(我爸爸的兄弟姐妹)皆放弃遗产继承,并协议将房屋转户于我。
遗嘱可以分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱和以录音形式立的遗嘱。但是法律对于各种形式的遗嘱都有严格的规定。    1、公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。公
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
想要回我住的这套房产,最终我们签了调解协议,同时放弃继承父亲其他财产,请问我对祖宅还能继承吗?
如果你已经放弃这个原则上就不行了,不过这个从法律上讲这个放弃继承应该是在继承事实发生之日起才说是否放弃。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
请问下,我爷爷过世后,有套房子本来应该叔叔继承,他放弃继承,写一份协议,房产继承给我可以吗?
协议的证明力很弱,可以向法院起诉,由法院作出判决或者协议后公证。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
赠与的房产可以卖吗
赠与的房产可以卖吗
房产赠与 3231
房屋赠与如何办理
房屋赠与如何办理
房产赠与 2101
律师解答动态
2分钟前
姚倬丰律师
近期帮助 198 人
有人威胁我说我等着被开户籍
4分钟前
姚倬丰律师
近期帮助 198 人
公开咨询怎么关闭
4分钟前
秦宇律师
近期帮助 53167 人
赡我妈妈车祸去世,现在只有一个外婆。
5分钟前
刘清林律师
近期帮助 19812 人
我在吉林省四平市那边买的两种玉米种子有一样种子一多半在田里坏掉了,商家不负责怎么可以啊?
14分钟前
周咏洁律师
近期帮助 1414 人
有我现男友跟他前妻的合照与亲密的照片跟文案我怀疑我现男友并没有离婚怎么办?
16分钟前
刘晓斌律师
近期帮助 1140 人
朋友带我赌博,然后我输了5-6k
18分钟前
赵振清律师
近期帮助 23580 人
老人心脏搭桥,需要在重症监护室待一天,又过了一个小时左右告知救不活了,医院有责任吗
18分钟前
宁艳玲律师
近期帮助 11013 人
民间借贷,2万元月息2分,后被驴打滚
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询