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你好，我买了50年的产权房，还剩24年。过期了怎么办？谢谢你。

更新时间：2021-03-29 10:52:37
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你好，我买了50年的产权房，还剩24年。过期了怎么办？谢谢你。
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    虽然土地所有权有期限，但是房屋所有权，是永久的，只要还没有毁坏，就归产权人所有;而土地只是使用权，期限到了之后，就必须要续期。全国大范围出让的40年以上的商住用地和70年产权的纯住宅用地出现在上世纪90年代末，使用年限到期问题近期不会集中出现。
    从法律逻辑上讲，如果土地使用权到期而不续期，意味着土地要被土地所有权人收回去使用。但是中国现在土地与房屋权属关系的处理，整体上采取的是“房随地走，地随房走”的原则，所以收回土地的可能不太大。
    唯一的可能是禁止售卖、未续交土地出让金就不得转让、买卖房屋。
    2021-03-29 10:43:56
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  • 找法网咨询顾问
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    你好，自改革开放新的房屋和土地法实施后居住房产权到期的情况中国还没有发生，也没有法律明确规定如何处理。如果你不放心，只能另外买产权久一点的。
    2021-03-29 10:49:23
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    您好，诉讼时效为三年，逾期的可能会被视为放弃权利。
    2021-03-29 10:52:37
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