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您好，物业以未付物业费和电梯费限制业主上楼合法吗？
更新时间：2021-03-29 06:49:25
问题描述：
您好，物业以未付物业费和电梯费限制
业主
上楼合法吗？
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你好，根据物业法规，业主在
物业管理
活动中，履行下列义务：
(一)遵守业主公约、业主大会议事规则；
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；
(五)按时交纳物业服务费用。
2021-03-29 06:41:12
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业主应当根据
物业服务合同
的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业
买受人
的物业，物业服务费用由建设单位交纳，所以住不住都需要缴纳物业费。
2021-03-29 06:46:12
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具体要看
物业合同
是怎么约定的，如果
合同
中没有约定的，那就不合理，业主可以拒绝缴纳。如果双方就此费用无法达成一致，无法解决可以向法院提起
民事诉讼
解决。
2021-03-29 06:49:25
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