你好，我和我的前夫离婚了，有个未成年的儿子，离婚协议书上写的家属于我的儿子，没有户口，这房地产面临拆迁，一般怎么处理？拆迁补偿归我儿子吗？

更新时间：2021-03-28 10:55:46

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你好，我和我的前夫离婚了，有个未成年的儿子，离婚协议书上写的家属于我的儿子，没有户口，这房地产面临拆迁，一般怎么处理？拆迁补偿归我儿子吗？

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房子拆迁过户的费用主要是3%-5%的契税,81000*
0.03=2430元另外是印花税,81000*
0.0005=
40.5 如果未过五年,还有以差额交个人所得税除了房屋价格，购房还要交
(一）买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即
1.5-
2.5%。
2、印花税，购房总价的
0.05%
（二）基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
（三）规费
1、交易费，购房总价的
0.5% 买卖双方各交
0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
2、《房屋所有权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元

2021-03-28 10:45:14

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尽快搜集相关证据材料具体情况可以加我微信三四八八九一八零五详细咨询我

2021-03-28 10:52:36

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你好，要看拆迁政策的。

2021-03-28 10:55:46

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根据离婚协议处理。。。

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