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今日刚租房子交了订金,如今不愿租了能够退还?
更新时间:2021-03-28 07:54:35
问题描述:
今日刚
租房
子交了订金,如今不愿租了能够退还?
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订约定金的设立是为了担保
主合同
的签订。其特点是:
1)订约定金法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。
主合同指
租赁合同
。也就是说,
承租人
虽然没有与房东签
租赁
合同,但并不影响所交的定金的法律效力,这两者不存在共存亡的法律关系。
2)订约定金的法律效力自当事人实际交付定金时就存在,在其所担保的订约行为没有发生时,对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。
2021-03-28 07:49:09
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一般情况下,交付订金的视作交付
预付款
。交付和收受订金的当事人一方不履行
合同
债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作
损害赔偿金
。
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