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嗨，这份合同只有签名，没有印章，也没有手印！是有效合同吗？
更新时间：2021-03-28 02:37:42
问题描述：
嗨，这份
合同
只有签名，没有印章，也没有手印！是有效合同吗？
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1、开发商与物业公司签订的是前期
物业服务合同
，该合同可以约定服务期限，但是该期限不能限制合同的具体履行；小区业主大会成立后，即便合同期限未满，业主也可以召开业主大会，重新选聘物业公司，且不会因提前终止前期物业合同而承担责任。根据《
物权
法》和《
物业管理条例
》的规定，业主大会解聘或选聘物业公司时，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
2、后期通过业主大会自己找的物业服务公司，那就必须按照合同进行。
2021-03-28 02:26:37
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根据法律规定，合同没手印是有效的。合同的成立与否，相比于按手印、签名等外在行为，更重要的是当事人的内心意愿。双方当时只要意思表达一致，并且认可合同内容，合同即有效成立。
因此，签字、盖章或者按手印都具有法律效力，没按手印只有签字的合同也具有法律效力。
2021-03-28 02:32:58
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要看具体的情形：
1、如果当事人是代表公司签订合同的，没有公司的公章，只有本人手印的，原则上，无效；
2、如果是以个人名义签订的，本身就不需要加盖公司章，当事人签字或按手印，合法有效。
2021-03-28 02:37:42
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