首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
租房合同未到期,我们可以不搬吗?如果强行要求我们搬走要支付我们多少违约金?
更新时间:2018-12-29 06:47:04
问题描述:
租房合同
未到期,而且下季度的房租也交了,房东因为个人问题,要求我们提前搬走,并且
合同
上未注明此事项,算违约吗?我们可以不搬吗?
如果强行要求我们搬走要支付我们多少
违约金
?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1189084
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋出租人在下列条件下可以解除
租赁合同
,收回全部出
租房
屋或者部分出租房屋:
(1)
房屋租赁
协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋;
(2)协议未到期,出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋;
(3)房屋承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的;
(4)房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏,改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。
如果承租人在上述情况下,不允许出租人提前解除租赁合同,出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院,请求法院调解或者判决,来保护自己的合法权益。
2018-12-29 06:39:30
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1139736
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。广州市旅业房租发票交多少点的税,
一、广州市旅业房租发票交多少点的税 旅游业没有房租发票。 怎么开房租发票:
1、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。
2、需要提供的资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。 房租发票税率:
1、地方不同、情况不同,各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁,各地的总税率在5%~7%不等。
2、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金。地税局
征收
的税金,最终上缴到地方政府金库。
二、企业纳税人出租,房产承租方用于经营的应缴纳税款
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税:年终汇算清缴。
5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
2018-12-29 06:42:12
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
532775
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
我国法律规定,
房屋买卖
,不影响买卖之前已经建立的租赁关系。即你的房子可以正常买卖,但是租赁合同应当继续履行到合同期满。
因此,你现在需要查看租赁合同对租赁期间房屋出售的相关约定。
如果有约定表明承租人在房产出售时候原因终止租赁合同的话,那么是最好的。如果没有相关约定,你可以在房产出售之前,和承租人进行协商,适当的给与一部分补偿,并给与合理期限让其搬出。
(至于其付款一年,且装修过,这个都是可以协商确定补偿金额的)一般承租人是会愿意终止租赁合同的。
2018-12-29 06:44:41
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1567740
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
租房合同未到期需要和房屋所有人协商。
有下列情形之一的,房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同:
(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;
(二)因
不可抗力
致使租赁合同不能继续履行的;
(三)当事人协商一致的。
因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的,除依法可以免除责任的以外,应当由责任方负责赔偿。
2018-12-29 06:47:04
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
到期租户不交租可以锁门吗
4725
房子卖了租客不肯搬,租房合约10月份才到期,我可以单方面违约,让租客搬走吗?要付多少违约金?
电信合约没到期不用,也不交违约金属于违约行为,将承担违约责任。 违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。并且现在电信欠费与个人征信相关会影响个人信用
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租赁合同到期不续签需要补偿吗
民法典
492
租赁合同到期不续租要提前多久说
民法典
2610
租房合同未到期,让我们搬走,不赔付违约金
《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租约还没到期,新房东有权要求租客搬离吗
民法典
1236
房东就以会导致房租开裂为由让我们搬出去,请问我们可以不搬吗?如果搬可以要求他们给予多少的违约金?
你好,请问合同有约定违约金吗?对方的行为是违约的,协商不成的可以走诉讼程序主张对方的违约责任,如果有约定违约金的按违约金,没有的可以主张对方继续履行合同或赔偿实
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是租房合同没到期房东收回房子装修要求我搬走,我可以要求赔偿?
一般情况下如果法律有规定准确的赔偿标准的,按标准计算,没有标准的建议委托律师代为处理。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是租房合同没到期房东收回房子装修要求我搬走,我可以要求赔偿?
你可按租赁合同的约定要求房东支付违约金。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好!签约租房合同为一年,中途房东违约,我们可以不搬么?或者可以要求房东赔偿么?
签租房合同的注意事项有哪些, 1、签合同注意事项——一切以书面为准,口头承诺视为无效。 房屋租赁看似简单,但是整个过程其实比较繁琐;在确认房产安全后,后期
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2980
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2125
租房合同未到期,房东突然要收回房子,我可以不搬吗?
房东没有正当理由解除合同的,你可以拒绝搬离。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我找了居家客服的工作,然后有个公司给我发来一个合同,但是我又看不出有什么问题
从法律角度看,合同签署后需注意以下几点:1. 确保合同内容与实际约定一致,避免后续纠纷;2. 妥善保管合同原件,以备不时之需;3. 如有变更或解除合同的情形,需
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1520
合同无效与合同不成立之间的差异在哪里?
合同无效或不成立时,应首先分析原因。若因未达成合意,可重新协商条款;若合同内容违法,则需修改或解除。涉及财产返还的,按《民法典》规定处理。务必遵循法律法规,确保
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1380
关于合同未约定终止时间时如何结束合同的法律问题
合同无终止时间,可: 1. 协商解除:双方达成一致,签订书面协议解除合同。 2. 依法解除:根据《民法典》规定,在一方无法履行或明确表示不履行、过失或故意造成合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1145
我电话号码没用但也签了合同,我想注销要怎么办?
具体操作如下: 1. 查阅合同条款:了解合同中关于注销、违约金等条款的具体内容,确保自己的权益不受损害。 2. 与运营商协商:按照合同规定,与运营商沟通注销事
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1105
合同的承诺是什么意思有没有法律规定
合同承诺是受要约人同意要约的表示。明示承诺是明确的口头或书面同意;默示承诺则通过行为或依照交易习惯来表示。选择承诺方式时,需考虑法律规定、双方约定及交易习惯,确
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
可以帮忙看下合作合同吗?
合作合同一般要注意以下事项: 1、合同的内容应当完善,当事人可以参照合同的示范文本订立; 2、合作合同的当事人应当具备完全民事行为能力; 3、合同应当公平确定当
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,在海南用农民宅基地建房,垫资,自己使用,和农民签订合同合法吗?
审批。看承包合同
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
就是经营淘宝我签了个合同,里面没有清楚写明无货源的发货是什么意思,再重新发货给买家
状况之间是否有书面的活动?
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
伊春律师
伊春找律师
伊春合同纠纷律师
伊春合同违约纠纷律师
伊春合同审查律师
伊春借款合同律师
伊春买卖合同律师
伊春租赁合同律师
同城律师:
嘉荫县律师
铁力市律师
南岔区律师
友好区律师
汤旺河区律师
专业律师:
伊春房产纠纷律师
伊春公司法律师
伊春合同纠纷律师
伊春婚姻家庭律师
伊春交通事故律师
伊春劳动纠纷律师
伊春刑事辩护律师
伊春债务债权律师
律师解答动态
刚刚
谢诚律师
近期帮助 41 人
朋友离婚后,女方想探视孩子,可以带走?
刚刚
吴余茹律师
近期帮助 9626 人
年审过期出交通事故怎么办
刚刚
王俊颖律师
近期帮助 24509 人
您好,我车祸术后腿上留的疤痕可以找肇事人赔偿吗
33秒前
合肥中盾所律师
近期帮助 7641 人
我的奶奶的弟弟生的孩子的孩子跟我是近亲么
1分钟前
捷诉律师
近期帮助 15985 人
我是担保人现在要问借款人追偿
2分钟前
刘鹏律师
近期帮助 4843 人
您好,请问公司的股东是老赖,法院能否查封公司
5分钟前
徐丹律师
近期帮助 1580 人
开车撞死1人,同等责任需要对方出谅解书吗?
11分钟前
阳荣律所律师
近期帮助 9175 人
您好,我们公司有一个商标,被许多电商商家在使用,如何维权
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询