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租房两年，房东卖房子一年不赔违约款，可以起诉吗？
更新时间：2021-03-26 04:55:19
问题描述：
租房
两年，房东卖房子一年不赔违约款，可以
起诉
吗？
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合同违约责任
——《
中华人民共和国合同法
》n第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。n第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2021-03-26 04:49:43
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一般来说，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金
，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
2021-03-26 04:51:42
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出租方违约的，
承租人
可以收集出租方违约的
证据
，到当地的人
民法
院起诉要求其承担违约责任。
2021-03-26 04:55:19
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