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承租方不缴租金，都不搬离该怎么办，托欠一年租金及物业管理费
更新时间：2021-03-25 20:20:21
问题描述：
承租方不缴租金，都不搬离该怎么办，托欠一年租金及
物业管理费
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对
承租人
无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不 交的，出租人可通过法律手段追究承租人的
违约责任
。对承租人不按
合同
的约定交纳房屋租金的，出租人根据以上不同情况，可以通过双方当事人自动协商，请求有关组织调解，申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决。
当出现承租人拖欠房租的情况时，出租人可以首先根据实际情况，与承租人进行协商，以求得双方当事人的共识和谅解。出租人与承租人经协商来取得一致意见时，出租人可以邀请双方当事人所在单位或居委会帮助敦促承租人按合同约定履行交纳租金的义务。
如仍不能解决问题时，出租人可以根据
租赁合同
中的有关约定条款，申请房地产仲裁机构予以仲裁。在以上方法都无法解决承租人欠租问题的情况下，出租人有权向人民法院提起诉讼，请求法院依法确定承租人应交纳的房租，交追究承租人的违约责任。
人民法院的审理结果具有最高效力，其判决可以强制执行。
2021-03-25 20:10:11
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2021-03-25 20:15:18
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租赁
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违约金
。
2021-03-25 20:20:21
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