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请告诉律师:房子是三个人共有的，现在房子被拆除，只有两个人签了房子的拆除补偿协议，另一个人不知道，没有签字，这个协议有效吗？
更新时间：2021-03-24 13:19:26
问题描述：
请告诉
律师
:房子是三个人
共有
的，现在房子被拆除，只有两个人签了房子的拆除补偿
协议
，另一个人不知道，没有签字，这个协议有效吗？
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拆迁协议签订的情况很多，需要具体情况具体分析。比如，
房屋拆迁协议
是与谁签订？
房屋拆迁合同
，一般分为两种情况：货币安置或者产权调换。
如果是货币安置，也就是赔钱。如果是这种方式，一般都是和拆迁办签订合同，然后领取拆迁赔偿款，每个城市都有专门的拆迁办，拆迁办应隶属于政府。
如果是产权调换，也是拆掉你的房，另外赔你一套新房，那么这个合同是和开发商签订。
1、
房屋拆迁
合同是对拆迁方和被拆迁房有效的。你的情况，如果
拆迁补偿
的价钱合适，又能立马给钱，和谁签订都没有关系。
2、如果开发商房屋拆迁不能短时期给钱的话，和政府体育局签保险些。
2021-03-24 13:11:13
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该合同是否有效，要看合同的签字人是否对该房屋有
处分权
。若该
购房合同
有效，双方已签字，
合同生效
，后决定不买，是要承担
违约责任
的
2021-03-24 13:15:59
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协议有效，但房屋的
所有权
没发生转移，不能对抗善意第三人，将来发生
房屋产权纠纷
是个隐患，最好过户
2021-03-24 13:19:26
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