我的房租租赁合同签订了三个月,当时只给了两个房东三个月的房租,没有付押金,合同到期后又住了几天,我说要去,然后两个房东说这几天的折扣日计算房租,要求赔偿违约金,合同上说一个月前必须通知他是否继续租赁。

更新时间:2021-03-24 12:15:47
问题描述:
我的房租租赁合同签订了三个月,当时只给了两个房东三个月的房租,没有付押金,合同到期后又住了几天,我说要去,然后两个房东说这几天的折扣日计算房租,要求赔偿违约金,合同上说一个月前必须通知他是否继续租赁。这样合理吗
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    分情况:

    1、租房时签了合同,并针对押金部分做了说明。如果房东不退押金,可以拿合同咨询律师起诉至法院。

    2、协商解决。当沟通无效后可以寻找当地居委会或派出所等机构协助解决。

    针对租房的相关法律法规说明:

    根据:《高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条规定 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。

    需要注意的是,就算在协商无果的情况下,也不能采取违法暴力等手段进行索要。否则不但要不回押金,还有可能构成刑事犯罪,受到相应处罚。
    2021-03-24 12:07:07
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    租赁合同违约,守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
    2021-03-24 12:12:58
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    2021-03-24 12:15:47
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