我和房东签订了一年的住房租赁合同,但是因为工作变动不能继续租赁,所以提出退房,同意支付两个月的房租作为违约金,房东不退房。

更新时间:2021-03-24 06:54:44
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我和房东签订了一年的住房租赁合同,但是因为工作变动不能继续租赁,所以提出退房,同意支付两个月的房租作为违约金,房东不退房。
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    房东违约一般有以下几种方式的表现:
      
    1、房东拒签居间协议;
      
    2、房东拒收定金;
      
    3、愿意双倍返还定金;
      
    4、房东拒签买卖合同
      
    5、签买卖合同时提出不合理要求;
      
    6、签订合同之后拒绝过户;
      
    7、要求赔违约金而解除合同。
    2021-03-24 06:47:30
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    租赁合同违约,守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
    2021-03-24 06:52:04
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    合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,租赁合同中对违约金有约定,则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定,则应按守约方的实际损失来计算赔偿金额。
    2021-03-24 06:54:44
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