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你好,我和别人合租了一家店。租赁合同是对方的名字。对方不跟我合租独立租怎么办?合同里怎么写才能保护自己的权益。感谢大神的指导和建议。
更新时间:2021-03-23 08:08:45
问题描述:
你好,我和别人合租了一家店。
租赁合同
是对方的名字。对方不跟我合租独立租怎么办?
合同
里怎么写才能保护自己的权益。感谢大神的指导和建议。
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租赁
合同到期不续签继续租赁的,原合同继续有效
租房时,很多人都是只签一次合同了事,即使合同期满了,双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同,通常是租客继续按照原合同交租用房,房东照常收租。
这样的做法,让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。
其实大可不必疑虑,当租赁合同到期后,双方未签订新租赁合约的,若租方又继续按使用租赁房屋,房东有未提出异议的,原租赁合同有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为不定期。
双方在给予对方合理的时间后,都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。
如果不想租赁合同的期限变成不定期的,应当在租赁合同期限届满前,及时提出签订新的
房屋租赁
合同,重新约定明确的租赁期限。
因为房屋租赁合同到期后,不是自动续约的,若双方未及时签订新的租赁合同,租方继续使用租赁房屋,房东又未提异议的,原租赁合同继续有效,且成了不定期租赁合同。
2021-03-23 07:58:16
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租赁合同范本
出租人
:(下称甲方)
承租人
:(下称乙方)根据《
中华人民共和国合同法
》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签定本合同。
2021-03-23 08:03:50
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一般包括以下条款:
(一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)
违约责任
;
(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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