我祖父名下有一所房子。我的祖父母有三个儿子。现在爷爷去世了，奶奶想把这个房子转让给第三个孩子。可以吗？

更新时间：2021-03-23 06:17:26

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我祖父名下有一所房子。我的祖父母有三个儿子。现在爷爷去世了，奶奶想把这个房子转让给第三个孩子。可以吗？

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离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（2）、到交易中心办理转绘；
（3）、到房管局办理免征契税申请；
（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
（5）、取证。

2021-03-23 06:17:15

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