并用该房产在银行抵押贷款。现抵押贷款期限及对外出租的合同期限均未到期，我公司可否向法院申请将该房产强制执行拍卖还我公司欠款。

更新时间：2018-12-28 10:22:06

问题描述：

某公司欠我公司房租不给，法院判决要求其在判决生效后30日内支付全部欠款及利息。其仍说没钱不给。但其有不少商业用房用于出租，并用该房产在银行抵押贷款。现抵押贷款期限及对外出租的合同期限均未到期，我公司可否向法院申请将该房产强制执行拍卖还我公司欠款。

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根据民事诉讼法第二百五十三条规定加倍计算后的“迟延履行期间的债务利息”是一个整体概念，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息两部分。
　　一般债务利息，是指在生效法律文书中，根据实体法规定(如合同法)所确定的利息。
例如：一份判决确定，债务人应支付自双方签订合同之日起至款项付清之日止，按双方合同约定的日万分之五的利率计算的利息。那么，在本案中，按照日万分之五计算的利息就是一般债务利息。
应当说明的是，并不是所有的金钱给付案件都有一般债务利息，侵权损害赔偿等案件通常就没有支付一般债务利息的内容。加倍部分债务利息，是指在强制执行程序中，被执行人因迟延履行，根据民事诉讼法第二百五十三条的规定而应多支付的利息。
　　加倍部分债务利息采用单独的计算方法，与一般债务利息的计算没有关系。通俗地讲，就是两者“各算各的，互不影响”。具体而言，计算一般债务利息，根据生效法律文书确定的基数、起止时间、利率等计算;计算加倍部分债务利息根据本解释规定的方法计算。

2018-12-28 10:15:54

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您好，如果确实没有偿还能力的，应当与银行或者贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。小额贷款逾期的后果：
1、如果贷款机构或银行起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
2、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
3、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
4、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。

2018-12-28 10:18:24

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贷款合同中约定的有利息的，贷款到期后，债务人在返还债务时应当将贷款及利息一起返还。

2018-12-28 10:20:48

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房屋抵押贷款的利息如何计算，　　房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：(以5年为界)　　
1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为
4.77%;　　
2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为
5.04%(按各地政府实际情况定)。　　贷款期限：一般最长不超过30年。　　贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。

2018-12-28 10:22:06

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