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房屋沒有期满不租了，如今房主不愿退房租该怎么办
更新时间：2021-03-22 13:13:07
问题描述：
房屋沒有期满不租了，如今房主不愿
退房
租该怎么办
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如果承租人未依约合同履行的期限提前解除
租赁合同
退租的情况下，属于违约；
押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对
违约责任
是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；
如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还；
法律依据：《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者
仲裁机构
予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就
迟延履行
约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2021-03-22 13:05:15
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如果
承租人
未及时提出继续租用的要求，但在
租赁
期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付
违约金
。
2021-03-22 13:07:29
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可以进行协商，也可以进行
诉讼
。确定
租房合同
没到期不退押金是否正确。
租房
没到期不退押金行为首先就值得商榷，首先我们应该根据租房
合同
中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任有合同规定一方负责。
2021-03-22 13:13:07
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