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你好我近期选购一套房地产，室内装修时由于是一楼砸之前的地砖时发觉卧房大客厅饭店房子下方有污水管道，间距木地板大概15厘米，觉得受骗上当，因为余款为结清，是不是能够申请办理终止合同

更新时间：2021-03-22 08:21:42
问题描述：
你好 我近期选购一套房地产，室内装修时由于是一楼 砸之前的地砖时发觉卧房 大客厅 饭店房子下方有污水管道，间距木地板大概15厘米，觉得受骗上当，因为余款为结清，是不是能够申请办理终止合同
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    解除房屋租赁合同单方解除的程序
    单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权，不需对方当事人同意。只需解除权人的单方意思表示，即可发生解除合同的法律效果。
    但解除权的行使并非毫无限制，合同法对其行使期限和行使方式均有明确规定。
    关于解除权的行使期限，，《合同法》第95条规定：
    (1)法律规定或当事人约定解除权行使期限的期限届满当事人不行使，该权利消灭;
    (2)法律没有规定或当事人未约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
    关于解除权的行使，《合同法》第96条规定：
    (1)一方行使解除权解除合同的，应当通知对方。合同解除通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力;
    (2)法律、行政法规规定解除合同应办理批准、登记等手续的，应遵循其规定。
    2021-03-22 08:21:40
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