妈妈的房地产是赠给儿女好,還是产权过户给儿女好。

更新时间:2021-03-21 13:56:38
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妈妈的房地产是赠给儿女好,還是产权过户给儿女好。
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    因是直系亲属,析产赠与划算、但以后出售交税多,提供两种方式可以选择:
    一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元);
    二、若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:要根据评估价格、是否满2年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳:
    1、测绘费
    1.36元/平方;
    2、评估费
    0.5%(评估额,允许浮动);
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内
    1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
    4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;
    5、交易费6/平方,双方;
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
    7、营业税
    5.6%,若满2年可减免。
    2021-03-21 13:56:38
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您好,我想问一下房屋是承继给儿女好呢還是产权过户给一个儿女好
过户的方式有:继承、遗嘱、赠予  继承最便宜,但继承必须是房产业主都死亡,并留下有效遗嘱的情况下才最便宜。其它两种方式具体如下:  过户的话办赠予费用约为报税价
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爸爸妈妈有套房地产提前准备帮我,是如今产权过户還是立遗嘱,哪家方式好。
财产所有人可以单独就自己享有的财产份额依法立遗嘱指定继承人,可以进行公证、见证或自书遗嘱。如有疑惑,最好找律师介入协助。
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好多年前,从爸爸那边换名产权过户了一套房地产,如今爸爸去世,只能妈妈健在 好多年前,从爸爸那边换名产
如果是第一次买全新的商品房,是不存在房产证改名字的问题的,因为开发商在办理房产证时就会把购房者的名字直接登记上去。一般来说,需要房产证改名字的情况发生在三种情况
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您好,我想问一下是我一套房地产想产权过户给爸爸,之后还准备卖的,如今是赠予好還是买卖产权过户好?
办理房屋赠与过户需要的材料包括 (一)、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料: 1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件); 2、赠与书;
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我家房子过户我名下好,还是过户给仔好
你好,如果你丈夫还有父母的得他们签字才能办理。至于过户给谁,你们自行协商解决。
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房产证是爷爷的名字,爷爷已写好遗嘱将房产给孙子继承,现要将房产过户到孙子名下什么方法比较好又省钱?
您好,最好直接过户给孙子最好,因为爷爷的遗嘱只是一部分,奶奶对该房屋也享有一半份额,所以仅仅考爷爷的遗嘱,不能拥有全部的该房屋财产,您有其他疑问,欢迎来电咨询!
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