首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
租一整间房子，会有洪水，交一年的房租。如果房东拒绝，可以起诉退房租吗？
更新时间：2021-03-21 11:29:14
问题描述：
租一整间房子，会有洪水，交一年的房租。如果房东拒绝，可以
起诉
退房
租吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1886854
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
注意买卖出租房屋的两个问题：
一是买卖不破租赁，在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。
二是承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。
二、买卖出租中的房屋需要注意什么？
（1）不仅要在
房屋买卖
合同中注明房屋正在出租，还要将
租赁合同
作为二手房
买卖合同
的附件
如果不按这个要求做，则可能发生以下的风险：
a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时，即可另行签订虚假租赁合同，将租期约定的很长，将租金约定的很低。
这样依据“买卖不破租赁”的规定，不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志，而卖方则不用承担任何违约责任。
b、卖方可以降低租金，改变买方的预期收益。
（2）要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取
通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者
房屋产权
过户时，转由买方收取。
2021-03-21 11:26:28
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
438252
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
因疫情原因，可以同房东协商适当减少租金。根据《
合同法
》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更
合同
。法律、
行政法
规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
2021-03-21 11:29:14
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子转租要经过房东吗
2250
要求租客退房租吗，交了房租一年，剩下半年房租，可以退吗？找了房东说不退。
你好，最好进行协商处理
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
房东不退商铺出租押金怎么办
商铺出租押金
租房合同到期房东不退押金如何处理
租房合同到期
租了一整栋房子，会涨大水，交了一年的租金，让房东退租金房东不肯，可以起诉退租金吗？
房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房租押金不退可以报警吗
4865
房租交了一年，现在不想租了，房租可以退吗？
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。广州市旅业房租发票交多少点的税， 一、广州市旅业房租发票交多少点的税 旅游业没有房租发票。 怎么开房
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好，我想咨询一下，我交了一年的房租，住了三个月有事情搬走了，想退房子，房东应该退我房租吗？
一些消费者在通过按揭购买商品房后，因为种种原因想退房。按揭房究竟能不能退?回答是肯定的。因为根据《合同法》规定，按揭贷款买的房子是可以退的。根据《合同法》第94
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租商铺交了一年的房租，现在不想租了，可以让房东退租金吗？没有签合同
按期交纳房租是承租人的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租，出租人可与承租人在租赁合同中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金，超过一定期限后，每延期一日按
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我今年八月份租的房子，交了一年房租没签合同，现在房子要拆迁，房东不退房租，我可以起诉要回房租吗？
你可以起诉索要房租。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1520
我租的房子，交了三年的房租，房子被社区收走了。现在房东不愿意退房租，应该怎么办？
建议尽快提起民事诉讼维权。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1125
租的房子，现在不想租了，房东会退房租吗
看合同约定。协商。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果我在不知情的情况下签了合同怎么办？
你好，依据双方之间合同约定办理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
790
我在一家培训机构注册了大学升级课程。但我没有签合同。但他们不会把钱还给我。
你交的是什么钱，是定金吗
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
685
我现在有两份合同，我计划把两份合同合同并一份。请问我需要出具的协议是什么？
可以帮你解决具体是什么情况
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
480
我交了摊位费没有合同，钱能要回来不
钱能否要回需结合案情。若合同有效，按约定处理；若无合同，可协商退款；协商不成，可起诉。要注意收集证据，如支付记录、聊天记录等，以证明支付事实和双方约定，增加胜诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
545
加工水晶球，签回收合同可信吗？
积极核实真伪不要上当受骗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果别人以我的身份签订合同，我会有什么风险？
你好，存在风险，谨慎处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在化妆学校交了学费，签了合同。我不想在这里学习。学费还能退吗？
您好，可以协商解决的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公司与公司之间合作合同有没有时间期限?
法律分析： 1、劳动者与用人单位可以就合同时间进行商议，没有统一规定。 2、法律只要求用人单位在聘用一个月内与劳动者签订书面合同。 3、此外，劳动者在用人单位连
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
丽水律师
同城律师：
景宁律师
龙泉市律师
青田县律师
庆元县律师
松阳县律师
遂昌县律师
云和县律师
缙云县律师
莲都区律师
律师解答动态
刚刚
王宁刚律师
近期帮助 8445 人
父母离异父亲找母亲的麻烦
2分钟前
万洪卫律师
近期帮助 1659 人
你好，被别人获取了姓名电话地址有什么危害吗
2分钟前
广东然铨律所律师
近期帮助 10337 人
你好，弟弟跟别人开车，两百元一天，哪知道租车的人是有诈骗行为，一起抓了，会怎么样判
3分钟前
曹怡婷律师
近期帮助 2242 人
网拍属于刷单吗
4分钟前
郭少雄律师
近期帮助 20 人
离婚案怎么收费
4分钟前
郭进律师
近期帮助 40617 人
你好，我想过户换车牌，挂靠公司乱收费，该怎么处理
4分钟前
张全明律师
近期帮助 503 人
你好，请问一下帮别人在银行兑换日元违法吗
4分钟前
吴昭燕律师
近期帮助 24940 人
不是名下的车，然后二手车商做抵押，可以找回吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
