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你好，如果买二手房，怎么判断房子有没有抵押？
更新时间：2021-03-20 14:16:31
问题描述：
你好，如果买
二手房
，怎么判断房子有没有
抵押
？
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个人在
房产
交易中，若是购方：
1.交易时有契税，
合同
价款的3%-5%，如果是购入90平米以下的唯一住房可按1%征；如果还是经济适用房，可再减半
征收
。
2.如果你购买的是个人的二手房，如果对方购房不满5年且不是对方唯一住房，那么，对方需要交个人财产转让所得，一般会转嫁给购方负担。
3.购买下来了以后的会涉及房产税。如果你是出租，会按租金的12%征房产税，营业税是3%减半征收，城建税是7%或5%或1%，教育费附加是2%，个人所得税是租金扣除税金、修缮费（次上限800）、费用800后减按10%征个人所得税；如果你是自用，免房产税不涉及营业税和城建税和教育费附加和个人所得税。
4.购买下来不出租也不是家庭唯一住房，则要按房产余值（原值减去当地的扣除比例额）的
1.2%按年交房产税。
2021-03-20 14:08:32
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你好，
房产抵押
需要到房产局办理抵押手续，否则会影响
抵押权
的效力。
2021-03-20 14:12:36
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需要先签房屋
抵押担保合同
，做好
房屋抵押登记
。
2021-03-20 14:16:31
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