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我家这里要拆迁征用.但是我们只有集体土地使用证.因为当时办土地使用证的时候是几家合伙的.按自家地盘划分一交钱一起办的集体土地使用证.还不是我家的名字.但是自己有立的书面文件也公正了.现在就是没有房产证
更新时间:2018-12-27 15:02:55
问题描述:
我家这里要拆迁征用.但是我们只有
集体土地使用证
.因为当时办
土地使用证
的时候是几家合伙的.按自家地盘划分一交钱一起办的
集体土地
使用证.还不是我家的名字.但是自己有立的书面文件也公正了.现在就是没有房产证.要是拆迁的话.我能的到和有房产证和土地使用证人一样的赔偿吗?
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买房应当签订
房屋买卖合同
,而不是打个
借条
。如果是为了买房借钱,这时可以打借条,但最好是写个规范的
借款合同
。写
借款
买房的借条时要注意,表明借款的目的(买房),具体金额、签章和日期,并写上对方的身份信息。
2018-12-27 14:58:37
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土地
证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;
房产证
是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。 有部分城市实施房地合一发证,即
房产
证与土地证合并颁发一张证。 房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。
土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有,二是乡镇土地村民集体所有。因此,任何单位不能单独买卖土地所有权,可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权,土地使用权也不能单独转让,当土地上的房屋转移、抵押时,其附属的土地使用权也随之转移、抵押。
2018-12-27 15:01:14
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第二十八条 国家建设
征用
集体所有土地,用地单位按下列标准支付土地补偿费:?
(一)征用水浇地、稻田、园地、人工草地,按该土地被征用前3年平均年产值的5至6倍补偿;?
(二)征用旱地、天然草场,按该土地被征用前3年平均年产值的4至5倍补偿;?
(三)征用林地、宅基地,比照邻近耕地的补偿标准补偿。? 国家和自治区基础设施的大型重点
工程建设
项目需征用前款第
(一)项、第
(二)项土地的,经自治区人民政府批准,其补偿标准按该土地被征用前三年平均年产值3-6倍执行。? 上述被征用土地的平均年产值以当地统计部门的统计年报为准。? 第二十九条 被征用土地上的青苗和附着物的补偿费,由用地单位按下列标准支付:?
(一)一般作物青苗补偿费为该作物前3年平均年产值,宿根作物青苗补偿费为该作物前3年平均年产值的2至3倍;?
(二)被征用土地上的房屋、林木和各种设施,按实际损失情况并参照有关规定给予补偿。?
2018-12-27 15:02:55
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