母亲坚决不同意，应住房要拆迁，爷爷想把房子过户给我，不知道可不可以？

更新时间：2018-12-27 02:05:02

问题描述：

你好，事情很老套，因为有第三方的介入，父亲打算要离婚，母亲坚决不同意，但是知道现在法院可以分居半年同意离婚。应住房要拆迁，房产证是我爷爷的名，爷爷想把房子过户给我，不知道可不可以？？？

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拆迁房没有房产证能获得补偿吗？一般来说,房屋产权证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
没有产权证又分为以下几种情形。第一，各种证件齐全,只是尚未办理《房屋产权证》；
这种情况房屋所有权人就不必担心了,房屋属于合法建筑。依法也应该享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置待遇。
缺失的产权证不必补办,只是在发放安置费时会扣除掉其办理产权费时应缴纳的费用。
第二，证件或手续不齐全的违章建筑
在此情形下有些还是可以享受到一定的补偿费用。

2018-12-27 01:57:35

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在我国要想离婚的，有且只有协议离婚和诉讼离婚两种方式，在有对方不愿意离婚的情况下，如果您坚持离婚的，可以向法院起诉要求离婚，并且要求法院对于夫妻共同财产做出分割。但是需要提醒您的是并不是所有起诉到法院要求离婚的案件，法院都会判决离婚，法院判决离婚的依据是夫妻感情确已破裂，无和好可能性。法定的离婚事由包括
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。感情是否破裂是由法官进行判断的，如果没有上述法定的离婚事由，法官认为你们感情还没有破裂的，那么法院可能不会判决离婚。换言之，并不是您自己主张性格不和、感情破裂的法院就会判决离婚，一切以法官的裁量为准。而实践中对于首次起诉离婚的，本着慎重的原则一般都不会判决离婚。如果您坚持离婚的，只能过六个月之后再行起诉。

2018-12-27 02:01:27

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房子拆迁过户的费用主要是3%-5%的契税,81000*
0.03=2430元另外是印花税,81000*
0.0005=
40.5 如果未过五年,还有以差额交个人所得税除了房屋价格，购房还要交
(一）买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即
1.5-
2.5%。
2、印花税，购房总价的
0.05%
（二）基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
（三）规费
1、交易费，购房总价的
0.5% 买卖双方各交
0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
2、《房屋所有权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元

2018-12-27 02:02:49

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离婚协议书是在双方办理了离婚手续之后才生效。不管是通过民政部门离婚还是法院离婚。
如果是已经签订好的离婚协议，在没有办理离婚手续之前，一方反悔的，就不发生效力。任何一方都有权利对于财产分割，对于子女抚养进行反悔。
法院审判时候，也不会根据离婚协议书的内容来确定判决书内容，也可能判决离婚，或者不准离婚。
已经签署的离婚协议书，对于证明夫妻之间的感情破裂，现有财产状况，是可以作为证据来使用的。
对于已经离婚的，法律还给与他再次寻求救济的机会。我国婚姻法允许当事人在离婚后一年内提出诉讼请求，要求人民法院撤销离婚。这种情形的前提是签订离婚协议时候，一方存在欺诈或者胁迫行为。
如果是这样的话，受害者可以提出撤销离婚协议书，重新分割财产。

2018-12-27 02:05:02

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