结婚证去做户口是外地的朋友购车贷款抵押担保，请问这样的房产贷款抵押生效了吗？是否已经抵押成功？

更新时间：2018-12-26 21:06:33

问题描述：

一把年纪的父亲糊涂给了房产证和身份证、结婚证去做户口是外地的朋友购车贷款抵押担保，前几天已经在车行签了相关文件，具体是什么文件还不清楚。请问这样的房产贷款抵押生效了吗？生效的话能取消吗？怎么取消？？（这是他像母亲要身份证的时候才了解到的，不知道现在是否已经抵押成功？他也发现自己太糊涂了，想要取消了。）不能取消我们也要负上什么责任？？

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办理二手房抵押贷款所需资料：房产证；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明；如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。

2018-12-26 20:57:48

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抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。

2018-12-26 21:01:11

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中国公民申请和外国人登记结婚，双方须具备哪些证明材料
1、中国公民须具备以下材料：
本人的户籍证明，包括护照和身份证明；本人户口所在地县级以上人民政府、所在单位，可人才交流中心任务（县级以上）等出具
的本人婚姻状况证明及与何人结婚的介绍信；本人和未婚夫（妻）的合影照片。
2、外国公民须具备以下材料：
本人国籍证明，包括护照、身份证，或能够证明其身证的证明；在华工作的外国人须持有中国公安机关签发的外国人居留证，或临时来华的入境居留证件，或外事部门签发的证件。

2018-12-26 21:03:17

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您好！个人意见认为：房屋所有权人应当以房地产登记的权利人为准，所以权利人只有夫妻二人。该房产属于共同财产，男女双方各有一半的权利，如果协议分割，可以有如下几种方式：
1、双方都不要房子的，可以转让该房产后，双方均分卖房款（先扣除贷款）；
2、一方要房子，另一方不要的，由取得房子的一方向另一方支付房屋价值的一半作为补偿款；
3、双方都要的，可以竞价，价高者得之，另一方得相应比例的房款。母亲并非房屋所有人，不能参与房屋分割。谢谢！

2018-12-26 21:06:33

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