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我在上海，想买房。买房需要注意什么？
更新时间：2021-03-16 14:42:15
问题描述：
我在上海，想买房。买房需要注意什么？
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买房、签约时应注意：
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
2、争取一步到位直接签订
合同
，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。
3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。
4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订
物业管理
协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。
5、列明应交费用清单，避免乱收费。
2021-03-16 14:34:05
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你好，买房需要的证件：
1、已婚：夫妻双方的
结婚
证、身份证、户口本
2、单身：身份证、户口本、单身证明全款买房手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证可以了。
2021-03-16 14:37:54
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因买房而产生的问题的，如果是由于合同问题，可以与开放商进行协商解决。如果是因为
房屋质量
导致侵权的，可以向住建部么进行举报。也可以向人
民法
院提起相关合同或者侵权
诉讼
。
2021-03-16 14:42:15
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