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买房合同书签过购房预缴10000订金,若一方毁约则赔付另一方二倍,购房毁约,但不愿出合同违约金该怎么办
更新时间:2021-03-16 10:41:01
问题描述:
买房
合同
书签过购房预缴10000订金,若一方毁约则赔付另一方二倍,购房毁约,但不愿出
合同违约金
该怎么办
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买房定金是个人根据情况来定的。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。定金特征如下:根据
民法
的有关理论,定金具有下列法律特征:
1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。
2、定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的,但只有当事人关于定金的约定,而无定金的实际交付,
定金担保
并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方,定金才能成立。
3、定金具有预先支付性。只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到担保的作用。因此,定金具有预先支付性。
4、定金具有双重担保性。即同时
担保合同
双方当事人的债权。就是说,交付定金的一方不履行债务的,丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。
2021-03-16 10:28:42
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房屋买卖
违约的,按照合同的条款约定处理,双方无法达成一致的,可以
起诉
到法院解决。
2021-03-16 10:36:01
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房屋买卖违约,
违约金
按照合同的约定处理,但是如果违约金的数额过高,高于房屋标的价钱的30%,那么买方可以请求人民法院予以降低,如果违约金过低,卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。
2021-03-16 10:41:01
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