请问我是卖房,签了订金合同,付了首付,买方银行面签真信有问题,贷不了款,中介要求我们做公正委托,买方借钱给我们付剩余款,中介说公正以后想卖谁和我们都没有关系了,是这样吗?卖方有风险吗

更新时间:2021-03-16 07:51:47
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请问我是卖房,签了订金合同,付了首付,买方银行面签真信有问题,贷不了款,中介要求我们做公正委托,买方借钱给我们付剩余款,中介说公正以后想卖谁和我们都没有关系了,是这样吗?卖方有风险吗
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    房屋买卖合同中,买方违约的,卖方可以要求其支付违约金。违约金的数额首先是以双方协商为准,如果违约金的数额过高,高于房屋标的价钱的30%,那么买方可以请求人民法院予以降低,如果违约金过低,卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。
    2021-03-16 07:44:00
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    买方违约,卖方可向法院提起诉讼请求,要求买方承担违约责任,并按照合同要求继续进行交易,买方可以就违约等问题进行积极应诉准备诉状 ,对于首付的,卖方需要退还给买方
    2021-03-16 07:48:49
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    按照一般规定,买方违约,卖方可向法院提起诉讼请求,要求买方承担违约责任,并按照合同要求继续进行交易,买方可以就违约等问题进行积极应诉准备诉状 ,一般情况下,首付需要退还
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