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与中介签了房产买卖居间合同后，买家舍弃选购，是不是必须付款合同违约金和介绍费
更新时间：2021-03-16 06:04:36
问题描述：
与中介签了
房产买卖
居间合同
后，买家舍弃选购，是不是必须付款
合同违约金
和介绍费
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中介居间不成功，委托人无需向中介公司支付报酬，但也不能要求中介公司承担违约或者
损害赔偿
责任。 很多人都认为中介公司居间必须成功，否则即是违约。但是，委托人恰恰忽略了居间服务的本质特征，即“居间性”。
居间服务是信息服务和媒介服务，即由
居间人
向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。 中介公司在居间服务中所担当的角色就是向承租人或者出租人提供交易信息，并不是任何一方的代理人。
中介不决定
房屋租赁
合同的条款内容，也不承担由此产生的法律后果。 但是，值得注意的是，根据我国《
合同法
》有关规定，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，委托人有权要求中介公司承担损害赔偿责任。
房屋中介居间不成功算不算违约是由居间服务的特性决定的，不以我们的认识为转移。房屋中介违约怎么办，房屋中介违约如何处理?读过本文，您一定已经十分明了了。除非居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，否则房屋中介居间不成功不算违约。
2021-03-16 06:01:45
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房产纠纷律师团队
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根据《
合同
法》第52条规定，只有违反法律、
行政法
规强制性规定的合同才无效，
中介
公司无资质居间只是违反了行政规章，并没有违反法律、行政法规强制性规定，居间合同同样有效，不过居间人将会受到相关
行政处罚
。
2021-03-16 06:04:36
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